5 Zimmer • 95 m² • 380 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 2
1 / 2
Reihenendhaus zum Kauf
340000 €340.000 €
3.579 €/m²
5 Zimmer • 95 m² • 380 m² Grundstück • frei ab sofort
Heimwerker gesucht: Günstig ins eigene Heim
Kurzbeschreibung
Attraktives Reihenendhaus in bester Lage von Öhringen - Ideal für junge Familien und Heimwerker!
Objekt
Dieses charmante Reihenendhaus bietet auf ca. 95 qm viel Potenzial und eine tolle Gelegenheit, sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Der großzügige Garten mit Obstbäumen bietet viel Raum für Entspannung und Gärtnern. Die Terrasse und der Balkon ermöglichen schöne Stunden im Freien und bieten zusätzlichen Platz für Familie und Freunde.
Im Inneren finden Sie eine praktische Einbauküche, die den Alltag erleichtert. Das Haus ist sanierungsbedürftig, was besonders für Heimwerker und kreative Köpfe eine spannende Herausforderung darstellt. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, was für Komfort und Sicherheit sorgt. Die sehr gute Lage in Öhringen macht dieses Angebot besonders attraktiv - alles Wichtige für den täglichen Bedarf ist schnell erreichbar.
Dieses Reihenendhaus ist perfekt für junge Familien, die ein Zuhause mit viel Potenzial suchen und Freude am Renovieren haben. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Merkmale
frei ab sofort
380 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
3.578,95 €/m²
Provision für Käufer
3,93 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
375.938 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
35.938 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wollreffenweg 61, Öhringen (74613)
Die Immobilie befindet sich in sehr guter Lage in einem Wohngebiet von Öhringen. Von hier aus findet sich im Umkreis von ca. einem Kilometer alles, was Ihr Herz begehrt: Von Kindergärten und Grundschulen über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien oder Drogerien bis hin zum Naherholungsgebiet "Hofgarten" - einer wunderschön angelegten Gartenanlage aus dem Barock. Dort finden Sie, neben einer Vielzahl von Bäumen, Pflanzen und duftenden Blumen, auch einen kleinen Bach, verschiedene, liebevoll angelegte Seen, einem Tierpark, einem Abenteuerspielplatz und unzählige kleine und große Wege zum Flanieren, Spazieren oder Erkunden. Verbringen Sie unbeschwerte Stunden in der Natur, direkt vor Ihrer Haustür.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte fordern Sie noch heute das vollständige Expose an. In diesem erhalten Sie neben Bildern von allen Räumen, eine ausführliche 360-Grad-Tour sowie alle wichtigen Dokumente zur Immobilie. Schreiben Sie uns dazu eine Nachricht und durchlaufen Sie alle dafür notwendigen Schritte (diese werden Sie per Email erhalten; Dauer ca. 5 Minuten)
Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsschritt. Sie brauchen sich dabei um nichts kümmern.
Unsere Kollegen der Finanzberatung besprechen auf Wunsch auch ein auf Sie und Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Konzept zur Finanzierung dieses charmanten Immobilie.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Burkhart Krieglsteiner Selbstständiger Immobilienberater Mittelweg 8 74653 Künzelsau E-Mail: burkhart-r.krieglsteiner@db.com Telefon: 0173 6956023
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Heilbronn-Franken Internet: www.heilbronn.ihk.de Anschrift: Ferdinand-Braun-Straße 20, 74074 Heilbronn
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
