Das Bürogebäude mit drei Einheiten wurde Mitte 2024 fertiggestellt.
Hier handelt e sich um eine Teilfläche des Dachgeschosses. Sanitäre Anlagen und Aufenthaltsraum würden sich mit dem Nachbarmieter geteilt. Alternativ kann auch die gesamte Fläche (570 m²) gemietet werden.
Die Bürofläche ist auf die Bedürfnisse des aktuellen Mieters konzipiert. Die Großraumbüros lassen sich jedoch problemlos unterteilen, so dass, je nach Bedarf, Büros zu unterschiedlicher Größe zur Verfügung stehen.
Der Anmietungsbeginn erfolgt nach Absprache. Der aktuelle Mieter des Staffelgeschosses wünscht seinen Vertrag zu beenden, da die Fläche für ihn zu groß geworden ist.
Merkmale
Dachgeschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
- 3 m lichte Raumhöhe
- LWL Verkabelung
- Erdwärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
- abgehängte Decke
- LED Deckenbeleuchtung
- schaltbare Steckdosen
- Aussenraffstores
- gehobene Ausstattung
- uvm
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2024
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
3.950 €
Nettomiete
3.400 €
Nebenkosten
550 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Stubbenweg 34, Nadorst, Oldenburg (26125)
Der Neubau am Stubbenweg in 26125 Oldenburg besticht durch seine zentrale Lage in einem überwiegend gewerblich geprägten Umfeld, das eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn garantiert. Die Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel ist bequem zu Fuß möglich, was Pendlern und Stadtbewohnern eine flexible Mobilität ermöglicht.
In unmittelbarer Nachbarschaft stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten für die Mittagspause und den täglichen Bedarf zur Verfügung, darunter ein Kaufland sowie Bäckerei und Imbiss.
