Bungalow zum Kauf

348000 €348.000 €

3.380 €/m²

4 Zimmer  •  103 m²  •  635 m² Grundstück

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Gundelsheim (96163)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 96163 Gundelsheim!

Dieser im Jahr 1981 in Holzständerbauweise errichtete Bungalow mit ca. 102,95 m² Wohnfläche vereint gemütliches Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung auf einer Ebene. Auf einem 635 m² großen, ebenen Grundstück finden sowohl Gartenliebhaber als auch Ruhesuchende ihr perfektes Refugium.

Schon beim Betreten des Hauses spürt man die angenehme Atmosphäre. Das Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch einen gemütlichen Kaminofen besonders an kalten Tagen zum Verweilen einlädt. Die angrenzende, komfortable Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen.

Ein besonderes Highlight ist das bereits modernisierte, barrierefreie Tageslichtbad. Mit einer großzügigen, begehbaren Dusche, Doppelwaschbecken und modernem Design erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort und Ästhetik. Ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares weiteres Zimmer (Kind, Gast oder Büro) und ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Vielseitiges Platzangebot im Untergeschoss:
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen weit mehr als reinen Stauraum. In Ihrer persönlichen Wellness-Oase können Sie in der neuwertigen Sauna vom Alltag abschalten, während das direkt angrenzende Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss für maximalen Komfort sorgt.

Für Freizeit und Ordnung ist ebenfalls bestens gesorgt:
Ein großzügiger Hobbyraum bietet flexiblen Platz für Ihre Fitnessgeräte oder eine eigene Werkstatt, und zwei zusätzliche Kellerräume garantieren eine perfekte Organisation im Haushalt. Die gepflegte Technik, bestehend aus Heiz- und Tankraum, rundet das funktionale Angebot im Untergeschoss stimmig ab.

Nachhaltige Energie für die Zukunft:
Die hauseigene Photovoltaikanlage (6,02 kWp) sorgt für nachhaltige Stromersparnis, Unabhängigkeit vom Energiemarkt und eine langfristige Wertsteigerung Ihres neuen Zuhauses.

Der Außenbereich & Parkmöglichkeiten:
Schon beim Ankommen werden Sie von einem charmanten Vorgarten empfangen, in dem ein kleiner Naturteich und eine Vielzahl an blühenden Stauden und Sträuchern für einen herzlichen Empfang sorgen.

Hinter dem Haus schlägt das Herz von Selbstversorgern höher, denn hier laden bereits angelegte, praktische Gemüsebeete dazu ein, eigenes Obst und Gemüse in privater Atmosphäre zu ernten.

Eine Garage direkt am Haus sorgt nicht nur für kurze Wege, sondern rundet dieses attraktive Immobilienangebot komfortabel ab.

Dieser Bungalow ist die ideale Wahl für Paare oder kleine Familien, die das Wohnen auf einer Ebene in einer gewachsenen, ruhigen Nachbarschaft schätzen. Mit ein bisschen Liebe und Kreativität lässt sich dieses gepflegte Juwel im Handumdrehen in einen stilvollen, gemütlichen Altersruhesitz oder zu einem modernen, lichtdurchfluteten Familiennest gestalten. Hier in Gundelsheim finden Sie nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause mit individuellen Entfaltungsmöglichkeiten.

Bei Anforderung des interaktiven Exposés erhalten Sie Zugang zu unserem virtuellen 3D-Rundgang, weiteren Fotos und Informationen über diese attraktive Immobilie! Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MWSt des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Immobilie & Finanzierung aus einer Hand:
Auf Wunsch erstellen wir Ihnen als unabhängiger Darlehensvermittler Ihr persönliches & individuelles Finanzierungskonzept zu Bestkonditionen- Sprechen Sie uns gerne an! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 57,79 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2016 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen