Wohnung zur Miete - Erstbezug 1.890 € 4 Zimmer 129,1 m² 4. Geschoss Endingen Endingen am Kaiserstuhl 79346

Wohnung zur Miete - Erstbezug
1.890 €
4 Zimmer • 129,1 m² • 4. Geschoss

NEUBAU - SOFORTBEZUG - Einzigartige Mietwohnung im Herzen der Altstadt von Endingen

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Endingen am Kaiserstuhl - einer historischen Stadt, die modernen Wohnkomfort mit ihrem charmanten Altstadtcharakter vereint. Diese luxuriöse Etagenwohnung zur Miete bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 129 m², die keine Wünsche offenlässt.

Betreten Sie eine hervorragend durchdachte 4-Zimmer-Wohnung, die Ihre Erwartungen an stilvolles und funktionales Wohnen übertreffen wird. Drei geräumige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Ihre Familie, als Gäste- oder Arbeitszimmer. Im Mittelpunkt der Wohnung steht ein offener Wohn- und Essbereich, der mit einer hochwertigen Ausstattung und direktem Zugang zu einem großzügigen, südlich ausgerichteten Balkon begeistert - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte.

Die Wohnung beeindruckt weiterhin mit zwei modernen Bädern, die beide mit Dusche und WC ausgestattet sind, sowie mit zahlreichen Annehmlichkeiten wie Parkettböden und Fußbodenheizung. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Platz für Waschmaschine und Trockner, während zusätzlicher Stauraum durch ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze im Doppelparkersystem gewährleistet ist.

Genießen Sie den Komfort eines barrierefreien Zugangs durch einen Aufzug, der Sie direkt von der Tiefgarage zur Wohnungsebene bringt. Diese exklusive Immobilie, die ab Januar 2026 bezugsfertig ist, liegt an einem besonderen Standort - einem modernen Neubau, der auf historischem Grund erbaut wurde, wo einst die renommierte Lederfabrik stand.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, um die perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen und historischer Umgebung zu erleben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und seien Sie Teil dieser einzigartigen Wohnanlage!

Merkmale

Bezug: sofort
4. Geschoss
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon

- Balkon
- Fußbodenheizung
- Türsprechanlage mit Videofunktion
- Abstellraum
- Fliesenboden
- Gäste-WC
- Keller
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Tiefgarage, 2 Stellplätze, Duplex

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Mietkosten

Warmmiete

2.190 €

Kaltmiete

14,64 €/m²

1.890 €

Nebenkosten

220 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

5.670,00 3 KM

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

Lage

Endingen, Endingen am Kaiserstuhl (79346)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie die besondere Lebensqualität im malerischen Endingen am Kaiserstuhl, einem charmanten Städtchen im Landkreis Emmendingen, Südwesten Baden-Württembergs. Als staatlich anerkannter Erholungsort bietet Endingen eine idyllische Umgebung aus sanften Hügeln, üppigen Wäldern und den berühmten Weinbergen des Kaiserstuhls, der als das sonnenreichste Gebiet Deutschlands gilt.

Das Herzstück Endingens bildet die geschichtsträchtige Altstadt mit ihren romantischen Gassen, eindrucksvollen historischen Bauwerken und einladenden Plätzen. Hier erleben Sie eine wohltuende Mischung aus Tradition und Natur, die ideal für ein entspanntes und genussvolles Leben ist.

Die Region bietet exquisite kulinarische Erlebnisse in gemütlichen Restaurants und Weinstuben, begleitet von den erlesenen Weinen der ansässigen Winzer. Kulturelle Highlights wie das Vorderösterreich-Museum oder das Zunftstüble im Torli bereichern das städtische Leben zusätzlich.

Endingen überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Der nahe Autobahnanschluss A5 ermöglicht schnelle Verbindungen zu den wichtigen Städten Karlsruhe und Basel, während der örtliche Bahnhof, bequem in wenigen Minuten erreichbar, regelmäßige Verbindungen zu den Regionalzentren Freiburg und Offenburg bietet. Auch der internationale Flughafen in Basel ist leicht zugänglich.

Diese hervorragenden Standortfaktoren resultieren in einer hohen Lebensqualität, die in Kombination mit dem reichhaltigen kulturellen und kulinarischen Angebot Endingen zu einem begehrten Wohnort macht. Tauchen Sie ein in diese einzigartige Umgebung und lassen Sie sich vom Charme Endingens verführen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers.
Der Energieausweis wird noch erstellt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur Realschule: 0.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.26, Distanz zum Gymnasium: 12.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.25, Distanz zur Autobahn: 4.41, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.25, Distanz zum Bus: 2.37, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 0.62