Exklusives Landanwesen in absoluter Alleinlage! Provisionsfrei*
Ein Zuhause, das Freiheit, Natur und Kreativität vereint
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Willkommen in Hirschfeld - Ihrem Rückzugsort vom hektischen Alltag. Dieses einzigartige, ländliche Anwesen bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl: Ruhe, Weite, Natur und unzählige Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung.
**Energie & Effizienz**
* Verbrauchsausweis, Energiebedarf: 140,8 kWh/(m²a), Energieklasse E * Baujahr Gebäude: Ersterwähnung ca. 1732. Das Haupthaus wurde zweimal erweitert; ein weiteres Nebengebäude entstand in den 1930er-Jahren., Heizung: 2014 * Energieeffizient dank Holzvergaserheizung und Photovoltaik
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.311,40 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; *Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.
Weitere Preisinformationen
4 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
319.930 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
20.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hirschfeld (07554)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
**Lage**
Dieses besondere Anwesen liegt in 07554 Hirschfeld im Landkreis Greiz (Verwaltungsgemeinschaft Brahmetal) - in echter Alleinlage, umgeben von weitläufigen Feldern und Ruhe pur.
Nur etwa 1 km von der nächsten Ortschaft entfernt, genießen Sie hier maximale Privatsphäre und freien Blick in die Natur. Gleichzeitig bleiben Sie bestens angebunden: Gera erreichen Sie in ca. 10 km, Altenburg in ca. 15 km, Zeitz in ca. 20 km, Jena in ca. 60 km sowie Erfurt und Leipzig in jeweils etwa 80 km. Über die B2 (ca. 7 km) und die A4 (ca. 10 km) sind auch weitere Ziele komfortabel erreichbar. Die Anfahrt erfolgt über einen Feldweg, für den seit 1893 ein gesichertes Nutzungsrecht besteht - ein wichtiger Pluspunkt für die langfristige Nutzung.
Für Familien und den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Kindergärten in Pölzig und Brahmenau, eine Grundschule in Brahmenau sowie Ärzte in Brahmenau und Gera sind schnell erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Nachbarort (ca. 4 km) sowie in Gera. Arzt und Grundschule liegen jeweils nur rund 4 km entfernt, die Regelschule ca. 10 km - die Schulbushaltestelle befindet sich komfortabel in nur etwa 200 m Entfernung direkt vor dem Haus.
So verbindet dieses Anwesen das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe und Naturnähe mit viel Raum für Spaziergänge, Tierhaltung und Entschleunigung - und gleichzeitig kurze Wege zu Infrastruktur, Schulen, medizinischer Versorgung und der Innenstadt von Gera. Ideal für alle, die ein naturnahes, autarkes Leben suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr neues Leben beginnt hier
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Dieses Anwesen ist mehr als ein Haus - es ist ein Ort, an dem Träume von Natur, Freiheit und Kreativität Wirklichkeit werden. Ob Wohnen, Arbeiten oder Hobbys: Hier finden Sie Raum für alles, was Ihnen wichtig ist.
Besichtigung nur nach Vereinbarung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Anwesen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin.
Bitte haben Sie Verständnis, dass **Grundstücks- oder Objektbesichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung** erfolgen. Wir bitten Sie zudem, von einer direkten Kontaktaufnahme mit den Eigentümern abzusehen.
Ausführlichere Informationen senden wir Ihnen gerne zu, sobald uns Ihre **vollständigen Kontaktdaten** vorliegen. Dies umfasst:
* Name und Anschrift * Telefonnummer * E-Mail-Adresse
Wir sind vom Eigentümer **exklusiv** mit dem Verkauf dieser Immobilie beauftragt. Mit Vertriebspartnern und Kollegen arbeiten wir auf Grundlage der Berufsverbandsregeln des **Immobilienverbandes Deutschland (IVD)**. Alle Objektangaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
**Sie möchten mehr erfahren?** Rufen Sie uns einfach an - wir stehen Ihnen jederzeit für weiterführende Gespräche und Informationen zur Verfügung.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Regenwassernutzung
Sonstiges: frei werdend
