Haus zum Kauf
347000 €
2.621 €/m²
5 Zimmer • 132,4 m² • 626 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026

Zauberhaftes Zechenhaus

Zauberhaftes Zechenhaus im beliebten Stadtteil Heessen.

Das Objekt wurde 2014 energetisch aufwendig saniert und nach und nach im Innenraum modernisiert. Insgesamt erwartet Sie ein modernes Wohnambiente in traditionellem Baustil der ehemaligen Zechenkultur.

Merkmale

frei ab 01.08.2026
626 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1914
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

347000 €

2.620,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57
Provision für Käufer und Verkäufer
Käufercourtage, 3,57% vom Kaufpreis incl. 19% MwSt. fällig und zahlbar mit Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

388.883 €1

Kaufpreis

347.000 €

Kaufnebenkosten

41.883 €

Notarkosten (1,5%)

5.205 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.555 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.388 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.735 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Am Hämmschen 51, Heessen, Hamm (59073)

Hamm-Heessen ist einer der nördlichen Stadtteile Hamms. Einst geprägt durch Zechen und Siedlungscharkter hat sich dieser Stadtteil mittlerweile zu einem beliebten Wohngebiet mit vielen renovierten Einfamilienhäusern entwickelt.

Heesen ist sehr gut an den ÖPNV angebunden und verfügt über eine gut entwickelte, alltagsnahe Infrastruktur. Nahversorgung, Schulen, Spielplätze, Ärzte und Apotheken befinden sich teils fußläufig zum Objekt.

Neben dem ÖPNV verfügt Heessen auch über einen regionalen Bahnanschluss.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Fassade wurde 2013 komplett gedämmt. Das Dach ist ebenfalls gedämmt. Im Haus selbst befindet sich noch eine ältere Ölheizung. Eine Modernisierung durch eine Luft-Wärmepumpe mit Photovoltaik ist problemlos umsetzbar. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

T.I.G. Management GmbH

Uhlandstr. 2, 59519 Günne

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas TepplerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26ZYE85AGFEU

Referenznummer: M-278

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Haus zum Kauf347000 €347.000 €2.621 €/m²5 Zimmer • 132,4 m² • 626 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026Am Hämmschen 51, Heessen, Hamm (59073)AnrufenKontaktieren