Einfamilienhaus zum Kauf 1.898.000 € 6 Zimmer 220 m² 1.018 m² Grundstück Poppenbüttel Hamburg 22391

Einfamilienhaus zum Kauf
1898000 €
8.627 €/m²
6 Zimmer • 220 m² • 1.018 m² Grundstück

POPPENBÜTTEL - ca. 220 m² Bauhaus mit Garage - projektiert

Auf einem ca. 1.020 m2 großem Grundstück in bevorzugter ruhiger Lage und wertiger Nachbarschaft, bieten wir den Bau eines modernen Eigenheimes als Planungsvorschlag an.

Individuelle Architektur, Änderung der Wohn/Nutzfläche oder auch der Hausbau mit Keller sind selbstverständliche Varianten und können unter Berücksichtigung der Bauvorschriften individuell nach Ihren Wünschen angeboten werden. Erfahrene Architekten helfen Ihnen bei der Planung für Ihr Wunschhaus.

GEG Endenergiebedarf A+
ca. 220 m² Wohn- / Nutzflächen im Erd- und Obergeschoss, zzgl. Dachterrasse

Massive Bauweise - Stein auf Stein - Alle Innenwände (auch im Dachgeschoss) sind massiv in Kalksandstein gemauert.

Merkmale

1.018 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Garage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Terrasse
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1898000 €

8.627,27 €/m²

Provision für Käufer

Courtage nur auf den Grundstückskaufpreis in Höhe von 28.500,- EURO inkl. MwSt.

Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft.

Geschätzte Gesamtkosten

2.108.109 €1

Kaufpreis

1.898.000 €

Kaufnebenkosten

210.109 €

Notarkosten (1,5%)

28.470 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

104.390 €

Provision für Käufer (3,57%)

67.759 €

Grundbucheintrag (0,5%)

9.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Poppenbüttel, Hamburg (22391)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hamburg – Poppenbüttel
im Gebiet nördlich der "Alten Landstraße"
Gartenausrichtung nach Nordwest
Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilien- und wenigen Doppelhäusern.

Weitere Informationen

Sonstiges Zum Kaufpreis hinzuzurechnen sind :
- Küche, Kamin etc.
- Hausanschlüsse, Baunebenkosten
- Courtage auf den Grundstücks- Kaufpreis
- Grundstücksräumung vom Altbestand
- Notar, Grunderwerbssteuer
- Gartengestaltung etc.

-- Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten –

ACHTUNG :
Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift, Telefon, Email) werden NICHT beantwortet
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Breyer & Seck Bau GmbH

Molkenbuhrstr. 22, 22525 Hamburg

Partnerschaft

Herr Peter SchöbelDein Kontakt

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Online-ID: 26L1435ZVQHM