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Penthouse zum Kauf329000 €329.000 €4.062 €/m²2 Zimmer • 81 m²
329000 €329.000 €
4.062 €/m²
2 Zimmer • 81 m²
*** Neue Bilder - Jahres- und Tageszeiten *** 100m²-Penthouse-Wohnung mit Altstadt-Elbblick Beste Kapitalanlage und ideal für Eigenbezug
*** Neue Bilder - Jahres- und Tageszeiten ***
100m²-Penthouse-Wohnung mit Altstadt-Elbblick
Beste Kapitalanlage und ideal für Eigenbezug
100m²-Penthouse-Wohnung mit Elbblick - Nähe Waldschlößchen - beste Wohnlage
(67m² Innenbereich + 28m² Terrasse + 5m² Lager)
Wir - das I C C - Immobilien Competence Center - bieten Ihnen exklusiv diese Penthouse-Wohnung mit Elbblick - Nähe Waldschlößchen und in bester Wohnlage von Dresden an.
Diese Immobilie in Dresden Neustadt bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer Tram-Station in unmittelbarer Nähe.
Für Kulturinteressierte - und Dresden hat sehr viel zu bieten - sind Museen und Theater bequem erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte, mehrere Bäckereien befinden sich ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Elbe, das Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre.
Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine flexible Mobilität garantiert und der Flughafen Dresden ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Vielflieger attraktiv macht.
Beim Betreten dieses stilvollen Penthouses, das im Jahr 1997 erbaut wurde, werden Sie sofort von einem Gefühl der Eleganz und Modernität empfangen.
Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterfronten besticht.
Diese sorgen nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre, sondern bieten auch einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Stadtlandschaft und Elbe.
Vom Wohn- und Essbereich (ca. 28 m²) betreten Sie direkt die ca. 28 m² große - nach Südwesten - ausgerichtete Dachterrasse.
Zusätzlich zum Wohn- und Essbereich gibt es eine Küche, welche sich durch wenig Aufwand direkt in den Wohn- und Essbereich integrieren lässt.
Die dann vollkomme und offene Gestaltung des Wohntraumes ermöglicht es, den Koch-, Wohn- und Essbereich sehr flexibel zu nutzen und nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Schaffen Sie Ihren fließenden Übergang, Ihre Harmonie vom Innen- und Außenbereich mit Ihrer Dachterrasse.
Das große Schlafzimmer mit seinen gut 22 m² erreichen Sie direkt von der Diele aus. Dieser Rückzugort haben ebenso einen direkten Zugang zur Dachterrasse und vom Bett aus haben Sie einen fantastischen Blick.
Hier können Sie sich zurückziehen und entspannen. Ein gut durchdachter Grundriss sorgt dafür, dass der Raum optimal genutzt wird und genügend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet, hochwertige Materialien und eine durchdachte Anordnung der Sanitärobjekte sorgen für ein angenehmes Ambiente und hohen Komfort.
Die Dachterrasse des Penthouses hat eine Gesamtfläche von ca. 28 m², der Grundriss von ca. 12 x 2,5 Metern bietet Ihnen sehr viele Möglichkeiten der Gestaltung.
Die Ausrichtung nach Südwest und der Blick auf die Elbe und auf Dresden laden Sie ein, viel Zeit - alleine oder mit Freunden - Freude und Genuss hier zu verbringen.
Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienzklasse C, die für eine gute Energiebilanz sorgt und Ihnen hilft, die Nebenkosten im Rahmen zu halten. Die gesamte Wohnfläche von 81m² ist optimal genutzt und bietet Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis.
Dieses Penthouse ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Rückzugsort, der Ihnen Ruhe und Entspannung bietet. Mit einem Kaufpreis von 329.000 € stellt es eine attraktive Investition in eine wertbeständige Immobilie dar.
100m²-Penthouse-Wohnung mit Altstadt-Elbblick
Beste Kapitalanlage und ideal für Eigenbezug
100m²-Penthouse-Wohnung mit Elbblick - Nähe Waldschlößchen - beste Wohnlage
(67m² Innenbereich + 28m² Terrasse + 5m² Lager)
Wir - das I C C - Immobilien Competence Center - bieten Ihnen exklusiv diese Penthouse-Wohnung mit Elbblick - Nähe Waldschlößchen und in bester Wohnlage von Dresden an.
Diese Immobilie in Dresden Neustadt bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer Tram-Station in unmittelbarer Nähe.
Für Kulturinteressierte - und Dresden hat sehr viel zu bieten - sind Museen und Theater bequem erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkte, mehrere Bäckereien befinden sich ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Elbe, das Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre.
Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine flexible Mobilität garantiert und der Flughafen Dresden ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Vielflieger attraktiv macht.
Beim Betreten dieses stilvollen Penthouses, das im Jahr 1997 erbaut wurde, werden Sie sofort von einem Gefühl der Eleganz und Modernität empfangen.
Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterfronten besticht.
Diese sorgen nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre, sondern bieten auch einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Stadtlandschaft und Elbe.
Vom Wohn- und Essbereich (ca. 28 m²) betreten Sie direkt die ca. 28 m² große - nach Südwesten - ausgerichtete Dachterrasse.
Zusätzlich zum Wohn- und Essbereich gibt es eine Küche, welche sich durch wenig Aufwand direkt in den Wohn- und Essbereich integrieren lässt.
Die dann vollkomme und offene Gestaltung des Wohntraumes ermöglicht es, den Koch-, Wohn- und Essbereich sehr flexibel zu nutzen und nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Schaffen Sie Ihren fließenden Übergang, Ihre Harmonie vom Innen- und Außenbereich mit Ihrer Dachterrasse.
Das große Schlafzimmer mit seinen gut 22 m² erreichen Sie direkt von der Diele aus. Dieser Rückzugort haben ebenso einen direkten Zugang zur Dachterrasse und vom Bett aus haben Sie einen fantastischen Blick.
Hier können Sie sich zurückziehen und entspannen. Ein gut durchdachter Grundriss sorgt dafür, dass der Raum optimal genutzt wird und genügend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet, hochwertige Materialien und eine durchdachte Anordnung der Sanitärobjekte sorgen für ein angenehmes Ambiente und hohen Komfort.
Die Dachterrasse des Penthouses hat eine Gesamtfläche von ca. 28 m², der Grundriss von ca. 12 x 2,5 Metern bietet Ihnen sehr viele Möglichkeiten der Gestaltung.
Die Ausrichtung nach Südwest und der Blick auf die Elbe und auf Dresden laden Sie ein, viel Zeit - alleine oder mit Freunden - Freude und Genuss hier zu verbringen.
Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienzklasse C, die für eine gute Energiebilanz sorgt und Ihnen hilft, die Nebenkosten im Rahmen zu halten. Die gesamte Wohnfläche von 81m² ist optimal genutzt und bietet Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis.
Dieses Penthouse ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Rückzugsort, der Ihnen Ruhe und Entspannung bietet. Mit einem Kaufpreis von 329.000 € stellt es eine attraktive Investition in eine wertbeständige Immobilie dar.
Merkmale
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Tiefgarage
Das Penthouse besitzt eine Gesamtfläche von ca. 100m², welche sich wie folgt aufteilen:
- 67m² Innenbereich
- 28m² Dachterrasse
- 5m² Lager im Untergeschoss
- Baujahr - laut ersten Kaufvertrag und gemäß Energieausweis - ist das Jahr 1997
- Als Wärmeversorgung dient eine Fernwärme aus fossiler Energie und in Kraft-/Wärmekopplung
- Die Wohnanlage - nur wenige Gehminuten vom Elbufer entfernt - ist sehr gut gepflegt
- Die Hausverwaltung - die Bayerische Immobilien Management GmbH - ist seit Beginn an für die Betreuung, Verwaltung zuständig und hat vor Ort eine Niederlassung.
- Über die Hausverwaltung ist sowohl die Eigentümer- als auch - wenn gewünscht - die Mieterbetreuung - z.B. für Kapitalanleger - gewährleistet.
- Die Wohnanlage hat ca. 118 Einheiten, davon sind in Summe 90 als Wohnungen ausgewiesen
- Der Miteigentumsanteil der Wohnung beträgt 11,593 / 941,240tel (aus 1.000 herausgerechnet)
- Der Miteigentumsanteil des optionalen Tiefgaragenstellplatzes beträgt 0,470 / 1.000tel
- Die ganz genauen Aufteilungen, die Gemeinschaftsordnung, der Verwaltervertrag, die Regelungen zur WEG und div. weitere Zuordnungen erhalten Sie dann bei konkretem Interesse
-
Flächenangaben - jeweils ca.
- Diele 5,19 m²
- Bad 5,79 m²
- Küche 5,52 m²
- Essen und Wohnen 28,16 m² - mit Zugang zur Dachterrasse
- Schlafzimmer 22,33 m² - mit Zugang zur Dachterrasse
- Dachterrasse 28,26 m² - davon in die Wohnfläche eingerechnet 14,13 m²
- Lagerraum im Untergeschoss 5,00 m²
- 67m² Innenbereich
- 28m² Dachterrasse
- 5m² Lager im Untergeschoss
- Baujahr - laut ersten Kaufvertrag und gemäß Energieausweis - ist das Jahr 1997
- Als Wärmeversorgung dient eine Fernwärme aus fossiler Energie und in Kraft-/Wärmekopplung
- Die Wohnanlage - nur wenige Gehminuten vom Elbufer entfernt - ist sehr gut gepflegt
- Die Hausverwaltung - die Bayerische Immobilien Management GmbH - ist seit Beginn an für die Betreuung, Verwaltung zuständig und hat vor Ort eine Niederlassung.
- Über die Hausverwaltung ist sowohl die Eigentümer- als auch - wenn gewünscht - die Mieterbetreuung - z.B. für Kapitalanleger - gewährleistet.
- Die Wohnanlage hat ca. 118 Einheiten, davon sind in Summe 90 als Wohnungen ausgewiesen
- Der Miteigentumsanteil der Wohnung beträgt 11,593 / 941,240tel (aus 1.000 herausgerechnet)
- Der Miteigentumsanteil des optionalen Tiefgaragenstellplatzes beträgt 0,470 / 1.000tel
- Die ganz genauen Aufteilungen, die Gemeinschaftsordnung, der Verwaltervertrag, die Regelungen zur WEG und div. weitere Zuordnungen erhalten Sie dann bei konkretem Interesse
-
Flächenangaben - jeweils ca.
- Diele 5,19 m²
- Bad 5,79 m²
- Küche 5,52 m²
- Essen und Wohnen 28,16 m² - mit Zugang zur Dachterrasse
- Schlafzimmer 22,33 m² - mit Zugang zur Dachterrasse
- Dachterrasse 28,26 m² - davon in die Wohnfläche eingerechnet 14,13 m²
- Lagerraum im Untergeschoss 5,00 m²
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
- Baujahr1997
- Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
4.061,73 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
280 €280 €
Provision für Käufer
3,57 % Courtage jeweils für Verkäufer und Käufer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
365.420 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
36.420 €
2Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
18.095 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Radeberger Vorstadt, Dresden / Neustadt (01099)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lage in Dresden mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Der öffentliche Nahverkehr ist bequem erreichbar, mit einer Tram-Station nur etwa 80 Meter entfernt und mehreren Bushaltestellen in ähnlicher Distanz.
Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Supermarkt befindet sich in etwa 135 Metern Entfernung, sodass Einkäufe schnell erledigt werden können.
Darüber hinaus gibt es eine Apotheke in ca. 150 Metern Entfernung, was den Zugang zu medizinischen Produkten erleichtert.
Die Umgebung bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Ein Park in nur etwa 50 Metern Entfernung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
Für kulinarische Genüsse sorgen mehrere Restaurants in der Nähe, darunter das Paulaner Bräuhaus am Waldschlößchen, das nur ca. 60 Meter entfernt ist.
Für Pendler ist die Anbindung an die Autobahn in ca. 5 Kilometern Entfernung von Vorteil, und der nächste Flughafen ist etwa 8 Kilometer entfernt, was sowohl nationale als auch internationale Reisen erleichtert.
Diese Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und guter Erreichbarkeit.
STADTTEILBESCHREIBUNG FÜR DRESDEN NEUSTADT
Dresden Neustadt, ein pulsierender Stadtteil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden, besticht durch seine lebendige Atmosphäre und kulturelle Vielfalt.
Gelegen nördlich der Elbe, bietet die Neustadt eine faszinierende Mischung aus historischem Charme und modernem Lebensstil.
Die Architektur ist geprägt von liebevoll restaurierten Gründerzeitbauten, die den Straßen ein einzigartiges Flair verleihen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Stadtteile Pieschen und Friedrichstadt, die ebenfalls durch ihre kulturellen und architektonischen Highlights bestechen.
Die Neustadt ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen sorgen für eine optimale Nahversorgung.
Der Stadtteil ist ein Paradies für Feinschmecker, mit einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars, die kulinarische Genüsse aus aller Welt bieten.
Besonders hervorzuheben ist die Alaunstraße, die als Herzstück des Viertels gilt und ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher ist.
Naturfreunde kommen in der Dresdner Neustadt ebenfalls auf ihre Kosten.
Der nahegelegene Alaunpark bietet eine grüne Oase der Erholung und ist ideal für Spaziergänge, Sport oder ein gemütliches Picknick.
Die Elbwiesen laden zu ausgedehnten Fahrradtouren und Spaziergängen entlang des Flusses ein und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Dresdner Altstadt.
Bildungseinrichtungen sind in der Neustadt zahlreich vorhanden.
Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist alles vertreten.
Die Nähe zur Technischen Universität Dresden macht den Stadtteil auch für Studierende attraktiv.
Medizinische Versorgung ist durch mehrere Kliniken und Arztpraxen gewährleistet, darunter das renommierte St. Joseph-Stift.
Die Verkehrsanbindung der Neustadt ist hervorragend.
Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Rest der Stadt.
Der Hauptbahnhof Dresden ist in kurzer Zeit erreichbar, und die Autobahn A4 bietet eine schnelle Verbindung zu anderen Städten.
Der Flughafen Dresden ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht unkomplizierte Reisen in die Ferne.
DATEN HIGHLIGHTS DES STADTTEILS DRESDEN NEUSTADT
- Einwohnerzahl: ca. 50.000
- Altersstruktur: Hoher Anteil an jungen Erwachsenen und Familien
- Durchschnittliche Wohnfläche: ca. 70 m²
- Leerstand: Gering, hohe Nachfrage nach Wohnraum
- Bildungs- und Kultureinrichtungen: Vielfältig und zahlreich
- Grüne Flächen: Alaun
Der öffentliche Nahverkehr ist bequem erreichbar, mit einer Tram-Station nur etwa 80 Meter entfernt und mehreren Bushaltestellen in ähnlicher Distanz.
Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein Supermarkt befindet sich in etwa 135 Metern Entfernung, sodass Einkäufe schnell erledigt werden können.
Darüber hinaus gibt es eine Apotheke in ca. 150 Metern Entfernung, was den Zugang zu medizinischen Produkten erleichtert.
Die Umgebung bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Ein Park in nur etwa 50 Metern Entfernung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
Für kulinarische Genüsse sorgen mehrere Restaurants in der Nähe, darunter das Paulaner Bräuhaus am Waldschlößchen, das nur ca. 60 Meter entfernt ist.
Für Pendler ist die Anbindung an die Autobahn in ca. 5 Kilometern Entfernung von Vorteil, und der nächste Flughafen ist etwa 8 Kilometer entfernt, was sowohl nationale als auch internationale Reisen erleichtert.
Diese Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und guter Erreichbarkeit.
STADTTEILBESCHREIBUNG FÜR DRESDEN NEUSTADT
Dresden Neustadt, ein pulsierender Stadtteil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden, besticht durch seine lebendige Atmosphäre und kulturelle Vielfalt.
Gelegen nördlich der Elbe, bietet die Neustadt eine faszinierende Mischung aus historischem Charme und modernem Lebensstil.
Die Architektur ist geprägt von liebevoll restaurierten Gründerzeitbauten, die den Straßen ein einzigartiges Flair verleihen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Stadtteile Pieschen und Friedrichstadt, die ebenfalls durch ihre kulturellen und architektonischen Highlights bestechen.
Die Neustadt ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen sorgen für eine optimale Nahversorgung.
Der Stadtteil ist ein Paradies für Feinschmecker, mit einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars, die kulinarische Genüsse aus aller Welt bieten.
Besonders hervorzuheben ist die Alaunstraße, die als Herzstück des Viertels gilt und ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher ist.
Naturfreunde kommen in der Dresdner Neustadt ebenfalls auf ihre Kosten.
Der nahegelegene Alaunpark bietet eine grüne Oase der Erholung und ist ideal für Spaziergänge, Sport oder ein gemütliches Picknick.
Die Elbwiesen laden zu ausgedehnten Fahrradtouren und Spaziergängen entlang des Flusses ein und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Dresdner Altstadt.
Bildungseinrichtungen sind in der Neustadt zahlreich vorhanden.
Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist alles vertreten.
Die Nähe zur Technischen Universität Dresden macht den Stadtteil auch für Studierende attraktiv.
Medizinische Versorgung ist durch mehrere Kliniken und Arztpraxen gewährleistet, darunter das renommierte St. Joseph-Stift.
Die Verkehrsanbindung der Neustadt ist hervorragend.
Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Rest der Stadt.
Der Hauptbahnhof Dresden ist in kurzer Zeit erreichbar, und die Autobahn A4 bietet eine schnelle Verbindung zu anderen Städten.
Der Flughafen Dresden ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht unkomplizierte Reisen in die Ferne.
DATEN HIGHLIGHTS DES STADTTEILS DRESDEN NEUSTADT
- Einwohnerzahl: ca. 50.000
- Altersstruktur: Hoher Anteil an jungen Erwachsenen und Familien
- Durchschnittliche Wohnfläche: ca. 70 m²
- Leerstand: Gering, hohe Nachfrage nach Wohnraum
- Bildungs- und Kultureinrichtungen: Vielfältig und zahlreich
- Grüne Flächen: Alaun
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 93.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Wärmelieferung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Das Penthouse besitzt eine Gesamtfläche von ca. 100m², welche sich wie folgt aufteilen:
- 67m² Innenbereich
- 28m² Dachterrasse
- 5m² Lager im Untergeschoss
- Baujahr - laut ersten Kaufvertrag und gemäß Energieausweis - ist das Jahr 1997
- Als Wärmeversorgung dient eine Fernwärme aus fossiler Energie und in Kraft-/Wärmekopplung
- Die Wohnanlage - nur wenige Gehminuten vom Elbufer entfernt - ist sehr gut gepflegt
- Die Hausverwaltung - die Bayerische Immobilien Management GmbH - ist seit Beginn an für die Betreuung, Verwaltung zuständig und hat vor Ort eine Niederlassung.
- Über die Hausverwaltung ist sowohl die Eigentümer- als auch - wenn gewünscht - die Mieterbetreuung - z.B. für Kapitalanleger - gewährleistet.
- Die Wohnanlage hat ca. 118 Einheiten, davon sind in Summe 90 als Wohnungen ausgewiesen
- Der Miteigentumsanteil der Wohnung beträgt 11,593 / 941,240tel (aus 1.000 herausgerechnet)
- Der Miteigentumsanteil des optionalen Tiefgaragenstellplatzes beträgt 0,470 / 1.000tel
- Die ganz genauen Aufteilungen, die Gemeinschaftsordnung, der Verwaltervertrag, die Regelungen zur WEG und div. weitere Zuordnungen erhalten Sie dann bei konkretem Interesse
-
Flächenangaben - jeweils ca.
- Diele 5,19 m²
- Bad 5,79 m²
- Küche 5,52 m²
- Essen und Wohnen 28,16 m² - mit Zugang zur Dachterrasse
- Schlafzimmer 22,33 m² - mit Zugang zur Dachterrasse
- Dachterrasse 28,26 m² - davon in die Wohnfläche eingerechnet 14,13 m²
- Lagerraum im Untergeschoss 5,00 m² Stichworte Nutzfläche: 19,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 100,00 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², beheizbare Fläche: 67,00 m², Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.39, Distanz zur Grundschule: 0.83, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.33, Distanz zum Gymnasium: 1.82, Distanz zum Flughafen: 6.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.32, Distanz zur Autobahn: 5.23, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 3.50, Distanz zur Hauptschule: 0.83
Dieser ist gültig bis 25.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 93.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Wärmelieferung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Das Penthouse besitzt eine Gesamtfläche von ca. 100m², welche sich wie folgt aufteilen:
- 67m² Innenbereich
- 28m² Dachterrasse
- 5m² Lager im Untergeschoss
- Baujahr - laut ersten Kaufvertrag und gemäß Energieausweis - ist das Jahr 1997
- Als Wärmeversorgung dient eine Fernwärme aus fossiler Energie und in Kraft-/Wärmekopplung
- Die Wohnanlage - nur wenige Gehminuten vom Elbufer entfernt - ist sehr gut gepflegt
- Die Hausverwaltung - die Bayerische Immobilien Management GmbH - ist seit Beginn an für die Betreuung, Verwaltung zuständig und hat vor Ort eine Niederlassung.
- Über die Hausverwaltung ist sowohl die Eigentümer- als auch - wenn gewünscht - die Mieterbetreuung - z.B. für Kapitalanleger - gewährleistet.
- Die Wohnanlage hat ca. 118 Einheiten, davon sind in Summe 90 als Wohnungen ausgewiesen
- Der Miteigentumsanteil der Wohnung beträgt 11,593 / 941,240tel (aus 1.000 herausgerechnet)
- Der Miteigentumsanteil des optionalen Tiefgaragenstellplatzes beträgt 0,470 / 1.000tel
- Die ganz genauen Aufteilungen, die Gemeinschaftsordnung, der Verwaltervertrag, die Regelungen zur WEG und div. weitere Zuordnungen erhalten Sie dann bei konkretem Interesse
-
Flächenangaben - jeweils ca.
- Diele 5,19 m²
- Bad 5,79 m²
- Küche 5,52 m²
- Essen und Wohnen 28,16 m² - mit Zugang zur Dachterrasse
- Schlafzimmer 22,33 m² - mit Zugang zur Dachterrasse
- Dachterrasse 28,26 m² - davon in die Wohnfläche eingerechnet 14,13 m²
- Lagerraum im Untergeschoss 5,00 m² Stichworte Nutzfläche: 19,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 100,00 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², beheizbare Fläche: 67,00 m², Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.39, Distanz zur Grundschule: 0.83, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.33, Distanz zum Gymnasium: 1.82, Distanz zum Flughafen: 6.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.32, Distanz zur Autobahn: 5.23, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.06, Distanz vom Zentrum: 3.50, Distanz zur Hauptschule: 0.83
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Über den Anbieter
Ringstraße 20, 84347 Pfarrkirchen
Partnerschaft
Herr Anton H. KlippelDein Kontakt
Online-ID: 2llbu5s
Referenznummer: MUE_VAK_2025_10_5
EuV Immobilien.GmbH + Robert Ausweger Immobilien
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