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865 €
2 Zimmer  •  65,1 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.03.2026
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Wohnung zur Miete
865 €
2 Zimmer  •  65,1 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.03.2026

Jetzt UMZUGSBONUS sichern! Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Einbauküche

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist Teil des Objektes Sonnen Höfe in Schwäbisch Gmünd.
Über den Flur gelangt man direkt in den Wohn- und Essbereich welcher Zugang zur Loggia bietet. Die Küche ist mit einem offenen Durchgang zum Essbereich separiert. Vom Wohnbereich kommt man zum Schlafzimmer und zum modernen Duschbad.

Wenn Sie die Wohnung zum frühestmöglcihen Mietbeginn anmieten, erhalten Sie einen Monat kaltmietfrei!

In den insgesamt fünf Gebäuden entstehen 73 Wohnungen, 22 Gästeapartments und fünf Gewerbeeinheiten. Einladend wirken die warmen Farben der Fassaden, die die zeitlose Klarheit der modernen Architektur charmant unterstreichen. Die Gebäude mit bodentiefen Fenstern, Loggien, Balkonen und Dachterrassen sowie die Gewerbeflächen im Erdgeschoss bieten ein einladend abwechslungsreiches Bild und in Kombination mit den begrünten Außenanlagen ein harmonisches Gesamtensemble.
Der Innenhof und die Außenanlage umfasst neben dem überdachten Arkadenbereich weitläufige Rasenflächen und ein befestigtes Wegenetz mit bodennaher Beleuchtung.
In den Untergeschossen befinden sich die Keller- und Technikräume sowie die Tiefgarage mit Pkw- und Fahrradstellplätzen.

Merkmale

  • frei ab 01.03.2026
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
Das Objekt Sonnen Höfe sieht nicht nur von außen ansprechend aus, sondern kann auch mit seinen stilvollen und durchdachten Raumnutzungskonzepten überzeugen:

-Mosaik-Eichenparkett in den Wohnräumen
-Feinsteinzeug-Fliesen in Küchen, Bädern und WCs
-Fußbodenheizung
-Video-Gegensprechanlage
-3-fach Isolierverglasung der Fenster
-Manuell betriebene Außenrollos
-Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse
-Aufzug
-Pkw-Stellplätze in Tiefgarage

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • EnergieträgerFernwärme
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Mietkosten

Warmmiete
1.095 €
Kaltmiete
13,30 €/m²
865 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
2595 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 70,00 EUR

Lage

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Am Sonnenhügel 10/1Schwäbisch Gmünd (73525)
Nur 50 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt, liegt Schwäbisch Gmünd im Ostalbkreis und Zentrum Süddeutschlands. Ungefähr 15 Kilometer weiter, erreichen Sie den Stuttgarter Flughafen.

Das Objekt Sonnen Höfe befindet sich im Ortsteil Bettringen, wo man die besten Wohnlagen und die schönen Grünflächen mit Naherholungspotential finden kann.
Immer freitags lädt der Bettringer Wochenmarkt zum Bummeln ein und bietet frische regionale Produkte an, die den Wochenendeinkauf gesund ergänzen.
Auch im Freibad, in Straßencafés, auf vielen Spielplätzen, in Parks oder der landschaftlich reizvollen Umgebung finden sich Möglichkeiten, Freizeit gemeinsam mit Freunden oder der Familie zu genießen.

Die Pädagogische Hochschule Schwäbisch Gmünd ist vom Objekt nur 15 Gehminuten entfernt.
Keine 400 Meter weit entfernt befinden sich Kindergarten, ein Berufsschulzentrum und ein Supermarkt. Eine Bäckerei, Imbiss und Lieferdienst, Arztpraxis und Apotheke liegen im Umkreis von weniger als einem Kilometer. Auch eine Realschule, eine Freie Waldorfschule und ein Gymnasium sind nach nur 700 bzw. 800 Metern erreicht.
Mit dem Fahrrad sind Sie innerhalb von 8 Minuten in der Altstadt von Schwäbisch Gmünd. Auch mit dem Bus sind Sie in nur fünf Minuten in der Innenstadt. Nicht weit entfernt finden Sie den gut besuchten Münsterplatz.
Das besondere Flair der historischen Innenstadt ist geprägt von Bauwerken aus acht Jahrhunderten, deren Kulisse sie zum beliebten Treffpunkt bei einer Vielzahl gut besuchter Märkte und Messen macht. Darüber hinaus dominieren Musik und Sport das Freizeitangebot in Schwäbisch Gmünd, seien es Veranstaltungen, Festivals oder Möglichkeiten zum Selbst-aktiv-werden.

Weitere Informationen

Sonstiges ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR

Wenn Sie die Wohnung zum frühestmöglcihen Mietbeginn anmieten, erhalten Sie einen Monat kaltmietfrei!

Im Falle einer Anmietung wird mietvertraglich ein Kündigungsverzicht von 12 Monaten vereinbart. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung von der Wohnung selbst überzeugen.

Bei den Bildern handelt es sich um eine Musterwohnung im Projekt. Den genauen Schnitt können Sie dem Grundriss entnehmen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

Galileistraße 1, 69115 Heidelberg
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Frau Melanie GerstenbergerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2nrqa59
Referenznummer: sh-sg-58#EpnLD
Müller Merkle Immobilien GmbH
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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