Ansprechende Raumaufteilung ca. 66 m² - sonnige Westterrasse und Garten Inkl. Tiefgarage, hochwertige EBK und Einbaumöbel Optimale Verkehrsanbindung und beste Infrastruktur
Baubeschreibung
Gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung
Die Wohnung besticht durch eine durchgängig hochwertige und äußerst gepflegte Ausstattung. Edler Parkettboden verleiht dem Wohn- und Schlafraum eine warme, elegante Atmosphäre. Das Herz der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-Essraum mit großer Glasfront mit Terrassen- und Gartenzugang. Die Terrasse wurde renoviert, vergrößert und mit einem hochwertigen Holzbelag versehen. Die große, sonnige Terrasse ist zur Westseite ausgerichtet und zum Teil überdacht - auch nach der Arbeit die Sonne noch genießen. Der eigene, kleine Garten ist sehr gepflegt - eine umlaufende Hecke bringt ihnen "Privatsphäre" in ihrer Gartenoase. Die maßgeschneiderte Design-Einbauküche mit erstklassigen Miele-Geräten erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Ästhetik. Durch einen praktischen Abstellraum verschwinden die Haushaltsgeräte und das stilvolle Wohnambiente bleibt erhalten. Hochwertige Einbaumöbel im Eingangsbereich und ein großer Spiegelschrank im Badezimmer sorgen für ein harmonisches Gesamtbild und unterstreichen die moderne Wohnatmosphäre. Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner finden Sie im Badezimmer. Ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum.
Eine dezentrale Lüftungsanlage gewährleistet jederzeit ein angenehmes Raumklima. Die bereits vorhandene Glasfaseranbindung macht die Immobilie zukunftssicher und ideal für modernes Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau.
Baujahr der Wohnanlage 2011 - insgesamt 18 Wohneinheiten Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten Große, zum Teil überdachte Terrasse, über die gesamte Westseite Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer Exklusive Einbauküche mit Miele-Geräten Dezentrale Wohnraumlüftung Maßgefertigte Einbaumöbel im Eingangsbereich Glasfaseranschluss Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung ist bezugsfrei ab ca. Mai 2026 und eignet sich sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Investoren, die Wert auf Qualität, Lage und Nachhaltigkeit legen.
Merkmale
Garage
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2011
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
5.715,59 €/m²
Provision für Käufer
2,380 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
404.550 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
29.550 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.125 €
Provision für Käufer (2,38%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
West, Landshut-West (84034)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hier vereinen sich entspanntes Wohnen und beste Verkehrsanbindung
Der Landshuter Westen zählt zu den gefragten Wohnlagen. Die ruhige Umgebung in Kombination mit der guten Anbindung an Innenstadt, Bahnhof, das Klinikum, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur machen diese Lage sehr attraktiv. Besonders hervorzuheben ist die schnelle Erreichbarkeit des "Landshut-Parks" mit seinen über 30 Fachgeschäften und der Autobahnanschlusses Landshut-West, dieser macht die Lage auch sehr interessant für Flughafenmitarbeiter oder Pendler Richtung München.
