Lichtdurchflutete Gewerbefläche mit Showroom, Lager & Außenareal
Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 734 m² Nutzfläche, bestehend aus großzügiger, lichtdurchfluteter Verkaufs- und Ausstellungsfläche, angrenzenden Lagerbereichen sowie separatem Büro im Obergeschoss.
Das Objekt wurde zuletzt von einer Gärtnerei genutzt und eignet sich ideal für Einzelhandel, Fachmärkte, Showrooms oder kombinierte Verkaufs- und Erlebnisflächen. Die offene Grundstruktur, große Fensterfronten und die hohe Raumwirkung ermöglichen eine flexible Warenpräsentation und attraktive Verkaufsinszenierungen.
Direkt angebundene Lager- und Nebenflächen sorgen für effiziente Abläufe von Warenannahme bis Verkaufsfläche. Das Büro im Obergeschoss bietet getrennte Flächen für Verwaltung und Organisation.
Nutzflächen Erdgeschoss Verkaufs-/Ausstellungsfläche ca. 436 m² Arbeitsraum ca. 65 m² Lager ca. 40 m² Nebenflächen ca. 43 m²
Obergeschoss Büro ca. 150 m²
Merkmale
- helle Verkaufsflächen mit großen Schaufensterbereichen - flexible Nutzung für Handel und Showroom-Konzepte - angrenzende Lagerflächen für effiziente Logistik - Bürofläche im Obergeschoss - großzügige Außenflächen (z.?B. Freiverkauf) - zahlreiche Stellplätze für Kunden - gute Andienbarkeit für Lieferverkehr
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
3,41 €/m²
2.500 €
Provision für Mieter
siehe Sonstiges inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Lage
Giengen, Giengen an der Brenz (89537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt direkt an einer vielbefahrenen Straße und besticht durch die gute Sichtbarkeit sowie eine optimale Erreichbarkeit. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 200 m Entfernung, der Bahnhof Giengen (Brenz) liegt bei ca. 1,8 km. Die Autobahn A7 ist in ca. 4 km angebunden und unterstützt eine schnelle regionale und überregionale Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Miete oder Pacht jeweils 3,6 Nettomonatsmieten (= 4,28 Monatsmieten inkl. USt.). Bei Miet- oder Pachtverträgen mit einer Laufzeit unter 3 Jahren beträgt die Provision 2,5 Nettomonatsmieten (2,98 Monatsmieten inkl. USt.). Vereinbarte Verlängerungs- oder Optionsrechte des Mieters oder Pächters gelten als Bestandteil der Vertragslaufzeit und werden bei der Ermittlung der maßgeblichen Laufzeit berücksichtigt. Wird eine Staffelmiete vereinbart, so ist die Durchschnittsmiete aller festgelegten Staffeln in der vereinbarten Grundlaufzeit Basis der Provisionsberechnung. Bei Nachweis bzw. Vermittlung sonstiger Leistungen berechnen wir 3 % (= 3,57 % inkl. USt.) aus dem Vertragswert. Zur Ermittlung einer Provision zählen zum Miet- oder Pachtpreis sämtliche auf Dauer beim Vermieter verbleibenden Geldleistungen des Übernehmers (z. B. für Ausstattung, Einrichtung, usw.). Eine Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für unsere Auftraggeberseite entgeltlich tätig.
Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Darstellungen der Einrichtung und Ausstattung der Immobilie dienen lediglich zu Illustrationszwecken. Sie stellen weder mitverkaufte Gegenstände, Zubehör noch eine verbindliche Zusage der Beschaffenheit der Immobilie dar. Einzelne Abbildungen wurden digital bearbeitet und dienen der Veranschaulichung. Der tatsächliche Zustand kann hiervon abweichen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.
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Stichworte
Gesamtfläche: 734,00 m²
