Solides Bürohaus mit 1.285 m² am Ratzeburger See, 1.307 €/m² !
Zum Verkauf steht ein solide Bürohaus in Ratzeburg. Ursprünglich wurde die Immobilie ca. 1937 gebaut und 1959 sowie 1977/1984 um weitere Gebäudekörper ergänzt. Ab den 1960er Jahren nutzte eine Krankenversicherung sämtliche Büroräume. Später gab es eine kleinteilige Vermietung mit insgesamt jetzt 16 Mietflächen. Die Mieteinheiten variieren mittlerweile mit Größen zwischen ca. 15 m² bis 148 m². Zwei Treppenhäuser sowie ein Aufzug erschliessen die einzelnen Etagen. Eine auf dem Dach installierte Funkantenne generiert zusätzliche monatliche Mieteinnahmen. Die vermietbare Fläche beträgt 1.286 m², zuzüglich 310 m² Allgemeinflächen im EG, OG und DG.
Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2003 installierte Gaszentralheizung. Die isolierverglasten Fenster (Holz und Kunststoff) sind in unterschiedlichen Jahren eingebaut worden. Auf dem ca. 1.840 m² großen Grundstück befinden sich 21 PKW Stellplätze sowie zusätzlich sechs Besucherparkplätze.
Energiedaten: V, Wärme 80 kWh(m²*a), Strom 11 kWh(m²*a), 1977, Gas
Merkmale
1.839 m² Grundstück
Kelleranteil
21 Stellplätze: 21 Außen-Stellplätze
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
1680000 €1.680.000 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 6,25 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
21 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.785.000 €1
Kaufpreis
1.680.000 €
Kaufnebenkosten
105.000 €
2
Provision für Käufer (6,25%)
105.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ratzeburg (23909)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ratzeburg mit seinen ca. 14.400 Einwohnern befindet sich im Kreis Herzogtum Lauenburg und zählt zur Metropolregion Hamburg. Die Immobilie liegt geografisch zwischen dem Bahnhof und der Altstadtinsel Ratzeburg. Von der leicht erhöhten Lage hat man aus den oberen Geschossen teilweise einen Blick auf den Ratzeburger See. Vor der Tür ist eine Bushaltestelle. Es gibt Versorgungseinrichtungen des täglichen Gebrauchs (Discounter, Tankstelle ect.). Die Hansestadt Lübeck sowie Hamburg erreicht man mit dem Auto innerhalb von ca. 30 Minuten.
