Gepflegtes Einfamilienhaus mit Fernblick in Bundenthal zu verkaufen.
Willkommen in einem Haus, das Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1948 überzeugt mit seinem durchdachten Grundriss, großzügigen Räumen und einer Wohnfläche von ca. 151 m² (inkl. anteiligem Wintergarten). Auf einem kompakten Grundstück von 229 m² bietet es ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare.
Wohnen mit Atmosphäre Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin schafft eine behagliche Wohnatmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Der angrenzende Wintergarten verbindet Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise und bietet direkten Zugang zur geschützten Terrasse - ein perfekter Ort zum Entspannen.
Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Leben. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernisiertes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, einen einladenden Eingangsbereich sowie einen zentralen Flur.
Rückzugsorte im Obergeschoss Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein weiteres Tageslichtbad sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Vom Flur aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne - ein angenehmer Rückzugsort im Freien.
Außenbereich & Nutzfläche Die sonnige Terrasse, teilweise über der Garage gelegen, bietet eine geschützte Außenfläche mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Eine optische Abtrennung zur Nachbarterrasse lässt sich bei Bedarf unkompliziert umsetzen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit drei Kellerräumen viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Eine integrierte Garage sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.
Merkmale
229 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garage
Technik & Ausstattung Öl-Zentralheizung (Baujahr 1989) - perspektivisch modernisierungsbedürftig Warmwasser über Durchlauferhitzer Elektrik überwiegend aus 1987, Heizkörper aus 1995 Leitungen teilweise in Kupfer Fenster aus 1987 Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
1.431,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Provision inkl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bundenthal (76891)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, gepflegter Ortsrandlage von Bundenthal, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Südwestpfalz im Naturpark Pfälzerwald. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, markanten Felsen und unberührter Natur - ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Infrastruktur & Alltag Im Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Kindergarten, WASGAU Frischemarkt mit Bäckerei und Metzgerei, Bäckerei Busch & Naab, Hausarztpraxis, Sparkasse, Friseur sowie kleinere Gastronomiebetriebe. Bildung & Gesundheit Grundschule in Bruchweiler-Bärenbach (ca. 2 km), weiterführende Schulen in Dahn (ca. 6 km). Dort befinden sich auch Apotheken und ein Facharztzentrum. Verkehrsanbindung Gute Anbindung durch Busverbindungen vor Ort sowie den Bahnhof Hinterweidenthal (ca. 11 km) mit Anschluss Richtung Landau und Pirmasens. Die B10 (ca. 12 Minuten) und A8 (ca. 25 Minuten) sorgen für eine schnelle regionale Erreichbarkeit. Freizeit & Natur Bundenthal liegt im Dahner Felsenland - einer der schönsten Wander- und Kletterregionen Deutschlands. Wanderwege, Radstrecken und Naturerlebnisse beginnen direkt vor der Haustür. Ergänzt wird das Angebot durch das Felsland Badeparadies Dahn sowie zahlreiche Burgen, Felsen und Ausflugsziele. Entfernungen Dahn 6 km | Hinterweidenthal 11 km | Pirmasens 25 km | Bad Bergzabern 30 km | Zweibrücken 40 km | Landau 45 km | Karlsruhe 70 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Nachbarhaus (Einfamilienhaus), welches direkt an die Garage angrenzt, steht ebenfalls zum Verkauf und wurde von derselben Familie genutzt. Dadurch bietet sich Ihnen die ideale Möglichkeit für Mehrgenerationenwohnen. Sprechen Sie uns gerne an.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
