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Nordsee Immobilien Uwe Mennenga GmbH
295.000 €
4 Zimmer  •  110 m²  •  363 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf
295000 €
2.682 €/m²
4 Zimmer  •  110 m²  •  363 m² Grundstück

IHR NEUES ZUHAUSE: VIELSEITIGE HAUSHÄLFTE MIT WINTERGARTEN, TERRASSE UND CARPORT

Dieses attraktive Doppelhaushälfte bietet auf 363?qm Grundstück und 110?qm Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 4 Zimmern kann die Immobilie wahlweise als großzügiges Doppelhaus oder als Zwei-Parteien-Haus genutzt werden.

Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss sind jeweils praktisch geschnitten: Jeweils eine Küche mit Einbauküche und Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort.

Der zentrale Flur im Erdgeschoss verbindet alle Räume auf ideale Weise. Besonders hervorzuheben ist der helle Wintergarten, der sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer zugänglich ist und direkten Ausgang in den Garten bietet - perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Treffen.

Die flexible Raumaufteilung eröffnet nicht nur klassische Wohnmöglichkeiten, sondern auch Optionen für getrennte Wohneinheiten - ideal für Familien, Paare oder Investoren.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 363 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Balkon
Gebäude & Konstruktion:
- Ausgebautes Dachgeschoss, Spitzboden nicht ausgebaut
- Satteldach
- Geschossdecken aus Beton
- Fenster aus Kunststoff (weiß) mit Isolierglas und handbetriebenen Außenrollläden
- Haustür Kunststoff, Türzargen aus Holz
- Treppe ins Dachgeschoss aus Holz

Heizung & Sanitär:
- Gasheizung mit Fußbodenerwärmung
- Ebenerdige Duschen in EG und DG
- Waschmaschinenanschluss jeweils in den Badezimmern
- Badezimmer jeweils im EG und DG

Bodenbeläge:
- Teppich
- Fliesen

Wohnkomfort & Extras:
- Kaminofen im Erdgeschoss
- SAT-Anschluss
- Terrasse mit elektrischer Beschattung (ca. 15 Jahre)

Außenbereich & Nebengebäude:
- Ziergarten
- Carport aus Holz
- Gartenhäuschen aus Holz
- Anschluss an die öffentliche Kanalisation

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr1998
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
295000 €
2.681,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Sollten Sie dieses, von uns nachgewiesenes, Objekt per notariellen Kaufvertrag kaufen, ist von Ihnen als Käufer eine Provision an uns zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Upgant-Schott (26529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Marienhafe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Supermärkte, Ärzte und Schulen - sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, gepflegte Nachbarschaften und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.

Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Grünflächen und Erholungsbereichen, die kurze Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten im Freien ermöglichen. Eine hervorragende Verkehrsanbindung sorgt zudem für schnelle Verbindungen in die umliegenden Orte und Städte.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Sollten Sie dieses, von uns nachgewiesenes, Objekt per notariellen Kaufvertrag kaufen, ist von Ihnen als Käufer eine Provision an uns zu zahlen. Die Höhe der Provision entnehmen Sie bitte diesem Exposé. Durch Ihre Anforderung von Informationen zu diesem Objekt haben Sie Ihre Verpflichtung zur Zahlung der Käuferprovision ausdrücklich anerkannt. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir sind nicht verpflichtet, Angaben, die wir vom Eigentümer oder von Dritten erhalten zu überprüfen. Eine Garantie oder Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenzeitlicher Verkauf, Irrtum sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Sonstiges Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäuferin bzw. des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bindend ist ausschließlich der geschlossene Kaufvertrag zwischen Verkäufer und Käufer. Weiterhin kann keine Gewähr für die baurechtlichen Genehmigungen, für mögliche Baulasten und für sonstige Lasten und Beschränkungen übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin - durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Nordsee Immobilien Uwe Mennenga GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Besuchen Sie unsere Webseite - https://www.nium.de/ Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.46, Distanz zum Bus: 0.07

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Über den Anbieter

Hauptstrasse 7, 26524 Hage
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Partnerschaft
Herr Uwe Mennenga
Herr Uwe MennengaDein Kontakt
Online-ID: 265C85TSESN7
Referenznummer: 5032
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