3,5 Zimmer • 82 m² • 2.335 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Einfamilienhaus zum Kauf
73000 €73.000 €
890 €/m²
3,5 Zimmer • 82 m² • 2.335 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Hat Dein Hund Dir schon gesagt, dass er ein Wochenendhaus in der Natur will?
Kennen Sie die Vorfreude, wenn Sie die Tasche packen und Ihr Hund schon an der Tür wartet? Er will raus aus der Stadt, weg vom Asphalt und die Nase in den frischen Wind halten. In Falkenstein wird dieses "Bullerbü-Gefühl" wahr.
Ihr Refugium am Donnersberg: Auf über 2.000 m² Grund (inkl. Wegeanteil) finden Sie und Ihr Vierbeiner in diesem gewachsenen Wochenendgebiet die Freiheit, die im Alltag fehlt. Ein Teilbereich ist bereits sicher eingezäunt - ideal für entspanntes Toben, Vögel beobachten oder entspannt im Gras liegen.
Ehrlich, urig, sofort nutzbar: Die charmante Holzhütte aus den 60ern ist kein Hochglanz-Objekt, sondern ein ehrlicher Rückzugsort. Sie ist voll funktional und sofort bezugsfertig. Mit ein wenig Farbe und Liebe zum Detail gestalten Sie hier Ihr ganz persönliches Refugium.
Hinweis zum Energieausweis: Nicht erforderlich gemäß § 2 Abs. 2 Nr. 8 GEG, da es sich um ein Gebäude mit begrenzter jährlicher Nutzungsdauer (Wochenendhaus) handelt.
Lust auf den "Donnerstags-Blick" Ihres Hundes, wenn er sieht, dass es morgen schon ins Wochenende an seinem neuen Lieblingsplatz geht? Kommen Sie vorbei und entdecken Sie, wie entspannt das Leben am Donnersberg sein kann. Hier wird es garantiert nicht langweilig!
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Haustiere erlaubt
2.335 m² Grundstück
Keller
Terrasse
5 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Ausstattung: Urig, funktional & zum Gestalten Das Wochenendhaus aus den 1960er-Jahren bietet eine ehrliche Basis für Ihre Auszeit im Grünen. Es ist voll funktional und ermöglicht eine sofortige Nutzung, während es gleichzeitig Raum für Ihre eigenen Ideen lässt.
Wohnkomfort mit Potenzial:
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, schmales Zusatzzimmer, Küche, separates WC, Bad und Wintergarten.
Nostalgie & Wärme: Sparsamer Ölofen im Wohnzimmer. Ein echtes Erlebnis ist die Warmwasserbereitung im Bad über den nostalgischen Badeofen mit Holzfeuerung.
Gestaltungsfreiraum: Dem Alter entsprechend gibt es immer etwas zu tun. So sollten im Eingangsbereich Richtung Zusatzzimmer perspektivisch die Bodenisolierung geprüft und einige Bretter ausgetauscht werden. Auch ein neuer Anstrich - inklusive der Fenster - steht dem Haus sicher gut. Perfektionismus ist hier nicht gefragt, sondern Lust am Gestalten im eigenen Tempo.
Untergeschoss & Parken:
Teilunterkellerung: Beinhaltet die Garage und zwei Kellerräume. Hinweis: Der Keller weist eine zeittypische Feuchtigkeit auf und ist daher ideal als Lager für Gartenwerkzeug und robuste Utensilien, jedoch nicht für empfindliche Güter geeignet.
Parken: Neben der Garage stehen ca. vier Stellplätze auf festem Wiesengelände direkt am Haus zur Verfügung.
Grundstück & Technik:
Areal: Über 2.000 m² (inkl. Wegeanteil). Ein Bereich ist für Hunde sicher eingezäunt.
Autarkie: Eigener Brauchwasserbrunnen & Regentonnen zur Gartenpflege. Hinweis: Eine schriftliche Genehmigung für den Brunnen liegt nicht vor; eine nachträgliche Anmeldung ist laut Behörde in der Regel möglich (im Kaufpreis bereits berücksichtigt).
Entsorgung: Abwassergüllegrube am Haus (bequeme Leerung durch Fachfirma gegen Rechnung).
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1962
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
73000 €73.000 €
890,24 €/m²
Provision für Käufer
3600 € inkl. 19% Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
80.716 €1
Kaufpreis
73.000 €
Kaufnebenkosten
7.716 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.095 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.606 €
Grundbucheintrag (0,5%)
365 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Falkenstein (67808)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Abenteuer vor der Haustür: Falkenstein am Donnersberg ist eine der malerischsten Ecken der Pfalz. Hier, wo die Burgruine wie ein Wächter über dem Dorf thront, bietet sich die perfekte "Flucht" aus dem Alltag. Wer hier ankommt, spürt sofort, wie die Anspannung der Arbeitswoche abfällt. Gerade für Pendler aus den Metropolen Rhein-Main oder Rhein-Neckar bedeutet dieser Ort einen spürbaren Gewinn an Lebensqualität. Es ist ein Rückzugsort, an dem die Luft frischer riecht, das Blätterrauschen die Stille untermalt und die Natur zum Greifen nah ist.
Ein Paradies für Entdecker (auf zwei und vier Pfoten) Das Leben in Falkenstein findet draußen statt. Ob eine Wanderung auf dem Pfälzer Höhenweg, dem geschichtsträchtigen Hinkelsteinweg oder der Aufstieg zum Adlerbogen am höchsten Berg der Pfalz - jede Tour ist pure Entschleunigung. Als Teil des Geoparks Donnersberg bietet die Region zudem faszinierende Einblicke in die Erdgeschichte, die Sie hautnah erleben können.
Abenteuer & Erholung für die ganze Familie
Die Umgebung steckt voller Ausflugsziele:
BergbauErlebnisWelt Imsbach & Keltendorf Steinbach: Spannende Zeitreisen über und unter Tage.
Naturerlebnisbad Rockenhausen: Chemiefreies Badevergnügen in direkter Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf Sie! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann ist der erste Schritt ganz einfach: Bitte fordern Sie das vollständige Exposé über die Kontaktfunktion des Portals an. Wir senden Ihnen umgehend alle weiteren Unterlagen zu und freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Sie vielleicht schon bald persönlich in Falkenstein zu begrüßen.
Sie sind Eigentümer und suchen nach dem passenden Profi für Ihre Immobilienvermarktung? Vielleicht haben Sie dieses Inserat angeklickt, weil Sie selbst mit dem Gedanken spielen, Ihre Immobilie zu verkaufen und sich fragen, wie man ein Objekt emotional und treffend präsentiert. Wenn Ihnen unser Stil gefällt, laden wir Sie herzlich ein: Lassen Sie uns nicht nur über dieses Wochenendhaus sprechen, sondern über Ihre eigenen Pläne. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Beratungstermin, um auch für Ihre Immobilie die perfekte Vermarktungsstrategie zu entwickeln. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit!
Bei diesem Objekt handelt es sich rechtlich und baurechtlich um ein Wochenendhaus, gelegen in einem ausgewiesenen Wochenendhausgebiet. Das Haus ist der Freizeitnutzung vorbehalten und ausdrücklich nicht als dauerhafter Wohnsitz (Erstwohnsitz) geeignet oder gedacht. Seitens der Gemeinde ist hierfür eine Anmeldung als Zweitwohnsitz erwünscht.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen
