Ihr individuelles Einfamilienhaus in Schwalmtal - Raum für Ihre Träume!
Entdecken Sie Ihr neues Einfamilienhaus, das speziell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. In der ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Schwalmtal erwarten Sie 5 großzügige Zimmer auf einer Wohnfläche von 147,31 m², verteilt auf zwei Etagen. Sie genießen den Komfort von 4 Schlafzimmern sowie einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und wählen Sie Ihren bevorzugten Bodenbelag, um ein gemütliches Ambiente zu schaffen. Dieses Haus erfüllt höchste Ansprüche und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
Merkmale
465,4 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Barrierefrei
Die gehobene Ausstattung umfasst unter anderem eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig umweltfreundlich ist. Die Kombination aus Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Fenstern inklusive Rollläden sorgt für optimalen Wärmeschutz und Energieeffizienz. Zudem profitieren Sie von einer Energieeffizienzwand und einer Lichte Raumhöhe von 2,75 m, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
459000 €459.000 €
3.115,88 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
514.401 €1
Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
55.401 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.386 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Amern, Schwalmtal (41366)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Schwalmtal bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die ruhige Wohnlage ist ideal für Familien, die die Natur lieben und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt nicht missen möchten. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei uns können Sie sich auf die Einhaltung von Festpreisgarantien verlassen, sodass keine versteckten Kosten auf Sie zukommen. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Joanna Bresges-MirgelerDein Kontakt
Online-ID: 2njaa53
Referenznummer: 3604-317-kw03-150765
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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