Charmantes Bauernhaus im Chianti Gebiet, Nebengebäude, Pool, Olivenbäumen mit viel Privacy
Eingebettet in die Hügellandschaft der Chianti-Region bei Siena bietet dieses ca. 236 Quadratmeter große Steinbauernhaus den Charme ländlicher toskanischer Architektur kombiniert mit dem Komfort zweier unabhängiger Wohneinheiten. Das Haupthaus umfasst im Erdgeschoss eine geräumige Küche, zwei Wohnbereiche (einer davon mit Kamin), ein Doppelzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Das Untergeschoss beherbergt mehrere Räume, die als Weinkeller genutzt werden. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet im Erdgeschoss einen großen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer sowie im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Aufteilung steigert den Wert der Immobilie und ermöglicht es, Familie und Freunde in absoluter Privatsphäre zu beherbergen oder sie als Ferienunterkunft zu nutzen. Zur Immobilie gehören außerdem ein Nebengebäude, das als Scheune und Ruine genutzt wird, sowie 30 Hektar Privatland mit 900 Olivenbäumen und einem 8 x 17 Meter großen Swimmingpool mit Blick auf das Tal.
Das Bauernhaus ist in gutem Zustand und bewahrt den typischen Charme toskanischer Häuser mit freiliegenden Steinwänden, Terrakottaböden und sichtbaren Holzbalken. Traditionelle Einrichtungsgegenstände runden das rustikale Ambiente ab, während eine unabhängige Heizung modernen Komfort bietet, ohne die Authentizität der Räume zu beeinträchtigen.
Die Immobilie ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt über die öffentliche Wasserleitung und zwei artesische Brunnen, die Flüssiggasheizung wird durch drei Kamine ergänzt.
Dies ist eine ideale Immobilie als ständiger Wohnsitz oder als Ferienhaus und bietet interessantes Potenzial für Tourismus- und Gastgewerbebetriebe.
Merkmale
309.000 m² Grundstück
Swimmingpool
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
820000 €820.000 €
3.474,58 €/m²
Provision für Käufer
3,66 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Lage
Gaiole In Chianti (53013)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Landgut liegt inmitten der idyllischen toskanischen Landschaft. Siena ist etwa 25 km, Arezzo 35 km und Florenz 55 km entfernt. Der Flughafen Peretola ist ca. 65 km entfernt, und das Chianti-Gebiet grenzt direkt an.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 480,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3
