Care Living in Gehrden, attraktive Erdgeschossfläche für Praxis oder Büro in TOP Lage
LEBENSWERTES WOHNEN UND GEWERBE: Freiheit mit einem PLUS an Service!
Die Norddeutsche Wohnbau errichtet ein modernes Mehrfamilienhaus im Herzen von Gehrden, das speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt ist. Das Projekt umfasst 38 barrierefreie Eigentumswohnungen (51-97 m²) mit innovativen Grundrissen, zwei Gewerbeeinheiten und ausreichend Stellplätzen. Ein Gemeinschaftsraum lädt zu Aktivitäten ein, und optionale Serviceleistungen werden in Zusammenarbeit mit der AWO Jugend- und Sozialdienste gGmbH angeboten. Das Gebäude erfüllt den KfW-40-Standard und kombiniert hohe Lebensqualität mit nachhaltigem Wohnkomfort. Unser Projekt Care Living Gehrden ist der perfekte Ort für gemeinschaftliches Leben, das speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt ist.
Weitere Highlights:
. moderne Architektur . zeitlose Sanitärausstattung . energieeffiziente Luftwärmepumpe mit PV-Anlage . Keller mit separatem Fahrradkeller . PKW-Stellplätze (teilw. überdacht, separat zu erwerben)
Im Erdgeschoss entstehen 2 Gewerbeeinheiten:
- Gewerbeeinheit 2 ist bereits vermietet an die AWO - Die Gewerbeeinheit 1 bietet 140 m² mit direktem Zugang zu den Parkplätzen - Abstellräume im Untergeschoss - PKW-Stellplätze (Mindestbreite 2,5 m) - Fahrradstellplätze
...und vieles mehr!
Nehmen Sie jetzt Kontakt auf, fordern Sie sich das gesamte Exposé an und vereinbaren einen Beratungstermin. Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Neubauprojekt vorzustellen!
Merkmale
frei ab 01.12.2026
voll erschlossen
Personenaufzug
Keller
Anschlüsse (Strom/Trink- und Schmutzwasser sowie Glasfaser) sind vorhanden - Die Stellplätze 42 & 43 können zusätzlich erworben/angemietet werden - Bezug ab 01.12.2026 - Anmietung/Erwerb weiterer Stellplätze im Erdgeschoss möglich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
378000 €378.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
378.000 €1
Kaufpreis
378.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Gehrden (30989)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Am Steinweg/Ecke Gartenstraße in Gehrden entstehen in Erdgeschosslage zwei attraktive Gewerbeflächen in unterschiedlicher Größe und Ausrichtung. Über den Gewerbeeinheiten entstehen 38 barrierefreie Wohnungen über vier Obergeschosse mit modernen Grundrissen. Das CareLiving-Konzept bietet hier den Komfort des Service Wohnens. Das Neubauobjekt befindet sich in sehr guter Lage direkt im historischen Ortskern am Anfang der Fußgängerzone Gehrdens. Die eine Gewerbefläche wird der Serviceanbieter AWO für das betreute Wohnen nutzen. Die zweite Gewerbefläche kann individuell nach Ihren Bedürfnissen geplant werden. Die beiden Einheiten sind mit bodentiefen Fensterfronten ausgestattet und barrierefrei zu erreichen. Helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten bieten die perfekte Vorlage für Ihre unternehmerischen Ziele. Ob Büro, Praxis, Gastronomie, Café oder Einzelhandelsgeschäft - die Nutzungsmöglichkeiten der frequentierten Lage sind vielfältig. Durch die Mitarbeitenden der umliegenden Unternehmen, Anwohner, Schüler, Spaziergänger und Fahrradfahrer wird das Objekt entsprechend frequentiert sein und vielfältige Zielgruppen ansprechen. Öffentliche Verkehrsmittel wie diverse Linienbusse halten in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die gute Infrastruktur sowie die sichtbare Ecklage an der Fußgängerzone machen das Objekt zu einer interessanten Adresse.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Gesamtfläche: 140,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
