Penthouse-Feeling mit 41 m² Terrasse & exklusivem Glasverbau - Wohnen auf höchstem Niveau
?? BESCHREIBUNG
Wohnen mit Anspruch & außergewöhnlichem Freiraum
Diese hochwertige Eigentumswohnung vereint durchdachte Raumaufteilung, edle Materialien und ein besonderes Highlight: eine ca. 41 m² große Terrasse mit exklusivem Glasverbau.
Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein helles, großzügiges Wohngefühl und geht fließend in den Außenbereich über - ideal für alle, die Wohnkomfort und Freiraum verbinden möchten.
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?? DAS BESONDERE EXTRA: IHRE TERRASSE
Die großzügige Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung:
* hochwertiger Glasverbau mit verschiebbaren Elementen * windgeschützter Bereich * zusätzliche Beschattung durch Markise
?? perfekt als geschützter Außenbereich - vom Frühjahr bis in den Herbst optimal nutzbar
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?? RAUMAUFTEILUNG
* offener Wohn-/Essbereich mit Küche * 2 weitere Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) * Ein echtes Highlight ist der stilvolle Nassbereich: Edler Marmor im Badezimmer und Flur schafft ein luxuriöses Ambiente, während die großzügige Walk-In-Dusche (ca. 130 x 90 cm) modernen Wohnkomfort bietet. Bad und WC sind hochwertig und vollständig in Marmor ausgeführt. * Technik-/Abstellraum
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?? LAGE & UMGEBUNG
Ein echtes Plus ist die naturnahe Umgebung:
* Bachlauf direkt hinter dem Haus * großzügige Grünfläche zur Mitbenutzung * ruhige, wenig befahrene Wohnlage
?? perfekte Kombination aus Natur & Alltagstauglichkeit
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?? AUSSTATTUNG
* Echtholz-Parkett * Marmorböden in Flur und Bad/WC * Fußbodenheizung (Pellets) * kontrollierte Wohnraumlüftung * Raffstores an allen Fenstern * hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten
* Kaufpreis: € 650.000,- (VHB) * Betriebskosten Heizung/Warmwasser : ca. € 162,- * Strom: ca. € 75,- * Hausverwaltung inkl. Rücklagen: ca. € 498,-
?? Gesamt: ca. € 735,- / Monat
HIGHLIGHTS
* ca. 99 m² Wohnfläche + 41 m² Terrasse * hochwertiger Glasverbau (Neupreis ca. € 23.000) * offener Wohn-/Essbereich mit Miele-Landhausküche * Echtholz-Parkett & Marmorausstattung * Fußbodenheizung (Pellets) in allen Räumen * Raffstores + zusätzliche Markise * ruhige Lage mit Bach & Grünfläche * Lift, Keller & großzügiger Tiefgaragenplatz * Baujahr ca. 2017 - sehr gepflegt * sofort beziehbar
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?? KONTAKT
Udo Bereswill ?? 0664 877 5410
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Diese Kombination aus Terrasse, Glasverbau und Ruhelage ist selten - sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Merkmale
Bezug: Sofort
offene Küche
Personenaufzug
Garage
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Marmor, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
A
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
6.565,66 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Lage
Schwanenstadt (4690)
Die Umgebung ist ruhig und geprägt von Wohnhäusern und gepflegten Anlagen - ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre ohne Neubaucharakter schätzen.
?
?? Natur & Erholung
Ein besonderer Pluspunkt ist die unmittelbare Umgebung: . Bachlauf direkt hinter dem Haus . Allgemein nutzbare Grünfläche für Bewohner . ruhige, wenig befahrene Lage
?? sorgt für eine angenehme Wohnqualität und natürlichen Rückzugsraum im Alltag
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??? Infrastruktur
Die Dinge des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar: . Einkaufsmöglichkeiten im Ort . Schule & Kindergarten in der Nähe . Ärzte, Apotheke und Bank vorhanden . Bus fußläufig erreichbar . Bahnhof in kurzer Distanz
?
?? Anbindung . gute Verkehrsanbindung für Pendler . schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 41,00 m², Bundesland: Oberösterreich
