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235000 €235.000 €

1 Zimmer  •  1. Geschoss

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Wien (1120)

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Charmante, kompakte Single-Wohnung in einem zentralen, gut angebundenen Stadtteil Wiens - ideal für Singles, StudentInnen, Alleinstehende, PendlerInnen oder Hauptstadt-LiebhaberInnen als Zweitwohnung.
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und in der Nähe vom Schloss Schönbrunn liegenden Wohngegend mit sehr guter, fußläufiger Anbindung an die U4 Station - schnelle Erreichbarkeit vom Schloss Schönbrunn und gleichzeitig gute, örtliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindung an weitere öffentliche Verkehrsmittel.
Die Wohnung wird gemeinsam mit der kompletten Einrichtung, der im Hof befindlichen Garage (Hofeinfahrt ist mit einem Einfahrtstor gesichert) und dem zugehörigen Kellerabteil abgegeben.
Die Eigentumswohnung befindet sich mit ihren ca. 36 m², im 1. Stock, hat einen Lift-Zugang und ist sofort bezieh- und nutzbar.
Sie ist in einem sehr guten erhaltenen Zustand, voll ausgestattet und besteht aus:

• 1 Vorraum,
• 1 Abstellraum,
• 1 WC,
• 1 Badezimmer mit Badewanne und Duschkopf, 1 Waschbecken und 1 Apotheker- bzw. Erste-Hilfe-Kasten,
• 1 Küchenraum (vollmöbliert),
• 1 Hauptzimmer - mit verstaubaren Betten und Schlafmöglichkeit für 3 Personen,
• 1 Garage im Hof mit ca. 13,5m2 | Raumhöhe von ca. 2,90m,
• 1 Kellerabteil mit ca. 1,30m2 | Raumhöhe von ca. 2,40m,

Die Eigentumswohnung bietet obendrein:

• ein Lichtdurchflutetes Hauptzimmer,
• eine sehr gute Raumaufteilung,
• einen eigenen Küchenraum,
• ein funktionales Badezimmer mit Badewanne, Duschgelegenheit, Waschbecken, Apotheker- bzw. Erste-Hilfe-Kasten,
• einen praktischen Vorraum mit Garderobe,
• einen kompakten Abstellraum,
• eine PKW-Garage im städtischen Gebiet,
• ein Kellerabteil,
• eine ruhige Wohnlage - mit fußläufigen Zugang zum öffentlichen Verkehr und Naherholungsgebiet mit historischer Sehenswürdigkeit - dem Schloss Schönbrunn.

Baujahr des Gebäudes:1976
Zustand: gepflegt
Wohnungseigentum:1979 begründet
Heizung: Zentralheizung - Fernwärme Wien
Ausstattung:Bodenbelag bestehend aus Teppich und Fliesen im Bad und WC.Kunststoff-Fenster: 3-fach Isolierglas. Gedämmte Fassade mit Wärmeverbundsystem.Möblierter Küchenraum.Separates BAD & WC.Lift im Gebäude.