Haus zum Kauf

561317 €561.317 €

4.717 €/m²

4 Zimmer  •  119 m²  •  475 m² Grundstück

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Langendreer, Bochum (44892)

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Ihr neues Bien-Zenker Zuhause entsteht in Bochum-Langendreer auf einem absoluten Traumgrundstück. Hinterlandbebauung, garantierte Privatsphäre in einer privaten Sackgasse und eine hervorragende Lage. Bis zu drei neue Einfamilienhäuser finden auf dem ca. 1.400 m² großen Grundstück ihren Platz. Es ist 19 Meter breit & 75 Meter tief und bietet somit eine tolle rechteckige Form für Ihr Neubauprojekt. Die Kombination aus einer privaten Sackgasse und den großen Grundstückstiefen - weit weg von den öffentlichen Straßen - ist ideal für ein ruhiges und privates Leben. Eine 4 Meter breite, alleeartige und eigene Zufahrt runden das tolle Angebot ab. Das Grundstück ist erschlossen und Ihre Grundstücksgröße kann auf Ihre Bedürfnisse hin angepasst werden. Die hier dargestellte Größe von 475 m² ist somit exemplarisch und variabel. Ein positiver Bauvorbescheid liegt vor. Also jetzt schnell sein und sich Ihr Grundstück mit Haus im Komplettpaket sichern. Alles aus einer Hand!

Das projektiert geplante Bien-Zenker Edition 120 ist ein Haus, das sich perfekt an Ihre Wünsche und Vorstellungen anpasst und ideal auf kleineren Grundstücken wie diesem 475 Quadratmeter großen Grundstück in Bochum zur Geltung kommt. Mit einer Wohnfläche von 119 Quadratmetern bietet es ausreichend Raum für eine vierköpfige Familie und verbindet funktionale Raumgestaltung mit stilvollem Design. Im Erdgeschoss erleben Sie offene Wohnräume, die fließend ineinander übergehen und so ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente schaffen. Gäste-WC und Technikraum sorgen für zusätzlichen Komfort und praktische Nutzbarkeit. Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großes Badezimmer, die durch ihre clevere Aufteilung jedem Familienmitglied Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre bieten. Die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten mit unterschiedlichen Dachformen, Kniestockhöhen und Bauteilen machen dieses Haus besonders flexibel und individuell - für Ihr ganz persönliches und funktionales Zuhause.

Das Edition 120 steht für modernes Familienwohnen, bei dem Ästhetik und Praktikabilität Hand in Hand gehen. Die offene Architektur im Erdgeschoss lädt zum gemeinsamen Verweilen ein, während die privaten Rückzugsräume im Obergeschoss ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse schaffen. So entsteht ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Gemeinschaft und persönlichem Freiraum. Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie wachsen, leben und sich entfalten können.

Bien-Zenker steht für Qualität und Erfahrung im Fertighausbau. Mit über 115 Jahren Erfolgsgeschichte und mehr als 80.000 gebauten Häusern ist Bien-Zenker Ihr verlässlicher Partner auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus. Jedes Haus wird mit großer Sorgfalt gefertigt und auf Ihre Wünsche abgestimmt. Die Verwendung wohngesunder Materialien und modernster Standards garantiert, dass Ihr Zuhause nicht nur heute, sondern auch in Zukunft ein Ort des Wohlbefindens ist. Mit Bien-Zenker bauen Sie nicht einfach ein Haus - Sie schaffen sich ein Zuhause.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges Zu meiner Person:

Ein eigenes Zuhause ist nicht einfach nur eine Immobilie.
Es ist ein Ort zum Lachen, Leben, Wachsen und Ankommen.

Mein Name ist Olaf Schmölzer und ich unterstütze Familien, Paare, Singles und alle anderen Bauinteressenten dabei, genau diesen besonderen Ort zu finden - mit Erfahrung, Herz und einem sicheren Gespür für Menschen und Häuser.

Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe begleite ich Sie ehrlich, persönlich und zuverlässig. Denn ein Haus kauft man nicht jeden Tag - Vertrauen ist dabei das Wichtigste.

Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wohntraum verwirklichen!

Dafür arbeite ich mit einem Netzwerk aus Architekten, Vermessern, Finanzierungspartnern und regionalen Grundstückseigentümern zusammen.

Meine Arbeitsweise ist geprägt durch Seriosität, Verbindlichkeit und eine klare, transparente Arbeitsweise und das spiegelt sich auch in meinen Projekten wider. Wenn Sie eine professionelle, vorausschauende Beratung wünschen und Wert auf eine sichere Umsetzung legen, unterstütze ich Sie gern persönlich bei Ihrem Bauvorhaben.

Der im Exposé angegebene Preis umfasst bereits das Grundstück. Noch nicht im Angebot berücksichtigt sind: Grundstücksnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, eventuell anfallende Maklercourtage, Abrisskosten oder Erschließungskosten sowie die normalen Baunebenkosten wie Tiefbauer etc.

Selbstverständlich planen wir Ihr neues Zuhause auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch erstelle ich für Sie eine transparente und detaillierte Gesamtkostenaufstellung, damit Sie jederzeit Klarheit über Ihr Budget haben.

Lassen Sie es uns gemeinsam angehen!

Ihr Olaf Schmölzer