4 Zimmer • 125 m² • 489 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
118000 €118.000 €
944 €/m²
4 Zimmer • 125 m² • 489 m² Grundstück • frei ab sofort
Kleines, gepflegtes Einfamilienhaus mit Nebengelass in Könitz zu verkaufen
Das ca. 1908 in Fachwerkbauweise errichtete, ca. 1982 erstmals und seit Mitte der 90iger Jahre fortlaufend modernisierte, gemütliche kleine Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage des kleinen Ortes Könitz. Das Dach wurde inklusive Dachstuhl und Dämmung ca. 1995 erneuert. Beheizt wird das Haus mit einer Zentralheizung über eine 2019 installierte Gas-Brennwerttherme, die Fenster sind aus Kunststoff mit 2facher Isolierverglasung und Jalousien. Ebenfalls komplett erneuert wurden ca. 2019 das Bad/WC und die Hausanschlüsse. Das Objekt ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Neben dem Wohnhaus steht noch ein kleines Nebengebäude über 2 Etagen mit Waschhaus, 2 großen Abstellräumen, Werkstatt und etwas Lagerfläche. Der gepflasterte Innenhof bietet Platz für bis zu 2 PKWs. Hinter den Gebäuden befindet sich der Garten in Hanglage, für eine bessere Nutzbarkeit könnte man diesen terrassieren. Der Gesamtzustand des Objektes ist als gepflegt zu bezeichnen und es könnte nach erfolgter Kaufabwicklung sofort bewohnt werden, jedoch sollte der Käufer gewisse, überschaubare Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen (ggf. neue Innentüren, neue Fußbodenbeläge im OG, diverse Malerarbeiten, neue Heizkörper im OG etc.) berücksichtigen.
Merkmale
Bezug: nach erfolgter Kaufabwicklung
2 Geschosse
489 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Garten
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
118000 €118.000 €
944 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Gesamtkaufpreises, fällig mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
130.473 €1
Kaufpreis
118.000 €
Kaufnebenkosten
12.473 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.770 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.213 €
Grundbucheintrag (0,5%)
590 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buchaer Straße, Könitz, Unterwellenborn (07333)
Weitere Informationen
Aufteilung / Größen
KG (teilunterkellert): Heizungsraum, kleiner Kellerraum, Flur
Spitzboden: - nicht ausgebaut, als Abstellfläche geeignet
Wohn- und Nutzfläche Wohnhaus: ca. 125 m² Grundstücksgröße: 489 m²
HINWEIS
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen per email ausschließlich bei Angabe des Namens und einer aktuellen Telefonnummer weiter bearbeitet werden können !
HOMEPAGE
www.immobilien-hartmann-rudolstadt.de
Haftungsausschluss
Sämtliche, hier veröffentlichten Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers, für diese kann deshalb keine Gewährleistung und Haftung übernommen werden.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
