Baugrundstück für 2 DHH + 1 EFH in Tungendorf-NMS!
Das Baugrundstück umfasst insgesamt 1.552 m² und befindet sich in der Kieler Straße in Neumünster. Die aktuelle Bauvoranfrage ermöglicht die Errichtung eines eingeschossigen Doppelhauses sowie eines eingeschossigen Einfamilienhauses. Der positive Bauvorbescheid wurde bis April 2028 verlängert und bietet damit langfristige Planungssicherheit.
Das Grundstück ist frei von Altlasten und weist keine bekannten baulichen Einschränkungen auf. Ebenso handelt es sich um keine Kampfmittelverdachtsfläche.Die Erschließung erfolgt über die Kieler Straße.
Dank seiner Größe eignet sich das Areal ideal für die Realisierung eines kleinen Wohnprojektes oder für private Bauherren, die eine Kombination aus Eigennutzung und zusätzlicher Bebauung planen. Die der Bauvoranfrage zugrunde liegende Planung sieht die Errichtung eines eingeschossigen Einfamilienhauses im vorderen Grundstücksbereich mit einer Grundfläche von ca. 95 m² sowie eines eingeschossigen Doppelhauses im rückwärtigen Teil des Grundstücks mit einer Grundfläche von ca. 158 m² vor.
Hinweis: Das Verkaufsgrundstück beinhaltet die Möglichkeit der Bebauung von 2 DHH und einem EFH. In der positiven Bauvoranfrage wurde noch ein weiteres EFH auf dem Gesamtgrundstück angefragt. Dieser Grundstücksteil steht jedoch nicht zum Verkauf.
Ein großzügiges Baugrundstück mit klaren baulichen Perspektiven und attraktivem Zukunftspotenzial in guter Stadtlage von Neumünster. Sie wünschen Sich Ihr Traumhaus? - Wr haben das Grundstück dafür!
Merkmale
1.552 m² Grundstück
teilweise erschlossen
- Baugrundstück - rückwärtige Lage - positiver Bauvorbescheid bis April 2028 - Doppelhaus + Einfamilienhaus - kein Altbestand - vorherige Nutzung = Gartenland - Fernwärme
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
128,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt. Die vorgenannte Courtage, die Notargebühren sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
Geschätzte Gesamtkosten
206.104 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
7.104 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tungendorf, Neumünster (24536)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in rückwärtiger Lage der Kieler Straße in Neumünster und liegt damit in einem Bereich, der eine ausgewogene Mischung aus städtischer Nähe und gewachsener Wohnstruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kitas sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine komfortable Alltagsgestaltung. Mehrere Buslinien verbinden das Umfeld zuverlässig mit der Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof.
Für Pendler bietet die Nähe zur A7 einen schnellen Anschluss in Richtung Kiel, Hamburg und an das Umland. Gleichzeitig profitieren künftige Bewohner von ruhigen Seitenstraßen und einem überwiegend wohngeprägten Umfeld. Grünflächen und kleinere Naherholungsbereiche liegen ebenfalls in gut erreichbarer Nähe und bieten zusätzliche Aufenthaltsqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angabe basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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