Einfamilienhaus zur Miete 1.500 € 5 Zimmer 169,7 m² 984 m² Grundstück Wien 1220

Einfamilienhaus zur Miete
1500 €
Gesamtmiete exkl. BK
5 Zimmer • 169,7 m² • 984 m² Grundstück

Familienhaus am grünen Stadtrand

Zur Vermietung gelangt ein Familienhaus mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 170 m² auf zwei Ebenen auf einem großzügigen Grundstück von 984 m². Ebenerdig befindet sich ein Wohnzimmer, Küche mit Kochfeld, Geschirrspüler, Spüle und Kühlschrank, modernes Fliesenbad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschine, großzügiges Vorzimmer, ein separates WC und eine Veranda. Die geschwungene Treppe führt Sie ins Obergeschoss in welchem sich 4 Zimmer (davon eines ein Durchgangszimmer) und ein zweites WC, sowie ein Vorraum befinden. Das Haus ist teilunterkellert.

Die Betriebskosten (Müll, Versicherung, Rauchfangkehrer) trägt der Mieter und kommen zur Miete noch hinzu. Diese betragen monatlich ca. EUR 200,- . Die Strom-, Heizkosten (Gasetagenheizung) und Wasser-/Abwasserkosten werden nach Verbrauch abgerechnet, diese trägt ebenfalls der Mieter und kommen ebenfalls zur Miete noch hinzu.

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://www.immo-kubicek.at/kostenlose-vormerkung/] - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

-------------------------

Ihre Immobilie - unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren.

Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung - für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich.

Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten.

Kontaktieren Sie uns noch heute!

immo-kubicek.at [https://www.immo-kubicek.at]| +43 1 2031168-0 [tel:+43120311680]

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

Bezug: sofort
984 m² Grundstück
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
voll erschlossen

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Gesamtmiete

1.500 €

Monatliche Miete

8,84 €/m²

Kaution

4.500,00 €

Lage

Wien (1220)

Das Haus befindet sich in Ruhelage - Nahe der Esslinger Hauptstraße und nördlich des Erholungsgebietes Lobau. Die Lobau ist eines der schönsten Naherholungsgebiete Wiens und gehört zu den letzten intakten Au-Gebieten Europas. Der Name "Lobau" bedeutet Wasserwald. Trotz Stadtrandlage sind Sie schnell in der City. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die Autobuslinien 98 A, 99 A, 99 B, 88 B, 26 A zur Verfügung und bringen Sie in Kürze zur U- Bahnstation U2 Seestadt, U2 Aspern und U2 Aspern Nord. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Marchfeld Center, Gewerbepark Stadlau und in der Seestadt, sowie unmittelbar auf der Esslinger Hauptstraße wie z.B. Billa, Bäckerei, Trafik, und Ab-Hof Gemüse und Blumenverkauf sind ca. 100m vom Haus, Bio Ab-Hof Verkauf ca. 1,5km, Fisch und Gemüse in Kreislaufwirtschaft in ca. 2km Entfernung. In der Nähe gibt es Ärzte, Apotheken, das Tierarztzentrum Essling, eine Bäckerei und zahlreiche Kindergärten, Volksschulen, eine Neue Mittelschule, zwei Gymnasien sowie der Bildungscampus in der Seestadt. In etwa 10 Autominuten erreichen Sie das SMZ-Ost mit bester medizinischer Versorgung.

Neben unzähligen Grünanlagen lockt die Donaustadt auch mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, wie das Donau Zentrum und das direkt angrenzende Donau Plex, das mit rund 210 Shops und knapp 60 Gastronomieangeboten unzählige Besucher anzieht.

Die Alte Donau ist ein zentral gelegenes Freizeitparadies und ein ruhiges Gewässer, das für jeden Geschmack etwas zu bieten hat und auch von den Wienern gerne in Anspruch genommen wird.

Die Donaustadt ist außerdem Stadtentwicklungsgebiet Nummer 1. Begleitet von der erst kürzlich durchgeführten Erschließung des äußeren Stadtrandes durch die U-Bahn- Linie 2, wächst der urbane Wohnraum durch das ehemals nur landwirtschaftlich genutzte Gebiet Richtung Marchfeld, als jüngstes Beispiel sei die Seestadt Aspern genannt.

Nirgendwo in Wien liegen Arbeit, Wohnen, Freizeit und Erholung so nah beisammen wie in der Donaustadt zwischen Donauinsel und der Lobau.

Weitere Informationen

Sonstiges
Ich möchte diese Immobilie mieten - Mieterselbstauskunft - https://www.immo-kubicek.at/mieterselbstauskunft/ Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 37,64 m², Bundesland: Wien, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

kubicek immobilienMaklerbüro

Donaufelderstraße 261, 1220 WIEN

Partnerschaft

Herr Kevin TrollDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2n6975a

Referenznummer: OBGC20251020174320059a1597ac311

kubicek immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zur Miete1500 €1.500 €Gesamtmiete exkl. BK5 Zimmer • 169,7 m² • 984 m² GrundstückWien (1220)AnrufenKontaktieren