Doppelhaushälfte zum Kauf 229.000 € 5 Zimmer 126 m² 700 m² Grundstück Lüssum-Bockhorn Bremen 28779

Doppelhaushälfte zum Kauf
229000 €
1.817 €/m²
5 Zimmer • 126 m² • 700 m² Grundstück

Nahe Golf-Club Bremer Schweiz! Modernisierte 5-Zimmer Doppelhaushälfte

Sie suchen für sich und Ihre Familie ein Eigenheim in ruhiger und grüner Wohnlage, aber dennoch zentral gelegen? Diese teilmodernisierte Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Wohnlage zwischen Schwanewede und Bremen-Lüssum lässt keine Wünsche offen.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahre ca. 1962 erbaut und laufend über die Jahre modernisiert und stets instand gehalten. Folgende Merkmale heben wir Ihnen im folgenden stichwortartig hervor:
- gut geschnittene 5-Zimmer
- Gaszentralheizung von Fa. Brötje (Bj. ca. 2018)
- überwiegend erneuerte Heizkörper
- Holzfenster mit neuer isolierverglasung aus dem Jahre ca. 2009
- Dachflächenfenster von ca. 2018
- Kriechboden gedämmt im Jahre ca. 2009
- teilweise Innendämmung
- neuwertige Laminatbodenbeläge
- Einbauküche mit den üblichen E-Geräten
- großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich
- hellgefliestes Tageslichtbad mit Eckwanne im OG (ca. 6,6 m²)
- weiteres Duschbad im EG (baujahresstand)
- überwiegend modernisierte Elektrik im Jahre ca. 2023
- Teilkeller mit ca. 34 m² Nutzfläche
- Terrasse mit ca. 10,6 m²
- Öltanks der vorherigen Heizung wurden gereinigt und dienen nun als Wasserzisterne (Lage unter der Terrasse)
- Gartenhaus als zusätzliche Abstellfläche für Fahrräder, Gartengeräte etc.
- Sondernutzungsrecht an einem Carportplatz für 1 PKW
- Grundstücksteilung nach dem WEG
- Übergabe: nach Absprache / ggf. kurzfristig möglich

Merkmale

700 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

229000 €

1.817,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

253.205 €1

Kaufpreis

229.000 €

Kaufnebenkosten

24.205 €

Notarkosten (1,5%)

3.435 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.175 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lüssum-Bockhorn, Bremen (28779)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in äußerst zentraler Lage zwischen Schwanewede und Bremen-Lüssum. Das Zentrum von Schwanewede (Marktplatz) mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Versorgungsbedarf und dem Wochenmarkt ist mit einer Entfernung von ca. 6-Fahrradminuten in Kürze erreichbar. Sämtliche Schulen und Kindergärten können ebenfalls bequem mit dem Fahrrad oder fußläufig erreicht werden. Verbindungen an den ÖPNV (Buslinie) befinden sich praktisch vor der Haustür. In dieser Wohnlage sind sie nicht auf einen PKW angewiesen. Wer dennoch den PKW zum Pendeln nutzt, erreicht z.B. den Anschluss an die A270 in ca. 6-Minuten Fahrzeit. Auch der Freizeit- und Erholungswert kommt mit dieser Immobilie nicht zu kurz. Naturverbundene finden in der nahen Umgebung Möglichkeiten für Spaziergänge oder Fahrradtouren. Reitsportbegeisterte locken nahe gelegene Pferdehöfe mit Einstellmöglichkeiten oder Reitbeteiligungen. Der Golf-Club Bremer Schweiz e.V. ist mit dem Fahrrad nur ca. 6-Minuten entfernt. Diese Lagevorzüge stellen eine gute und nachhaltige Wohnqualität sicher.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten die Immobilie in einem Besichtigungstermin kennenlernen? Dann nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf.

Zur Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bremen, modernisiert: 2018, modernisiert

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Über den Anbieter

Sparkasse Rotenburg Osterholz ImmobilienCenter

Kivinanstr. 11, 27404 Zeven

6 Jahre Partnerschaft

Herr Marcel PlitzkoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25SWSVN5GQ4C

Referenznummer: 5527