3,5 Zimmer • 84 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
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WG-Zimmer zur Miete
1.104 €
3,5 Zimmer • 84 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Traumhaftes Penthouse mit riesiger Terrasse & spektakulären Sonnenuntergängen
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In dieser exklusiven Wohnanlage mit drei architektonisch anspruchsvoll gestalteten Baukörpern erwartet Sie eine Immobilie, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Hochwertige, nachhaltige Materialien sowie eine erstklassige Bauausführung schaffen ein Wohngefühl, das Eleganz und Beständigkeit vereint.
Das absolute Highlight dieser Anlage ist die hier angebotene Penthousewohnung im 2. Obergeschoss - _ein Rückzugsort, der Privatsphäre, Weitblick und außergewöhnliche Lebensqualität miteinander verbindet._
Die Wohnung wird über die Nordterrasse betreten und begeistert mit einem offen gestalteten Wohnkonzept. Der großzügige Wohnbereich ist nach Südwesten ausgerichtet und wird auf drei Seiten von beeindruckenden rd. 86 m² teilüberdachten Terrassenflächen umgeben. So genießen Sie den ganzen Tag über wahlweise sowohl sonnige als auch schattige Bereiche und erleben atemberaubende Sonnenuntergänge direkt von Ihrem Zuhause aus!
Die großflächigen Glasfronten mit Schiebetüren im Wohnbereich sowie in den Schlafzimmern sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und bieten einen herrlichen Ausblick. Elektrische Raffstores ermöglichen eine komfortable und flexible Beschattung.
. Massive Ziegel-Zwischenwände für optimalen Schallschutz
Raumaufteilung:
. Eingangsbereich mit Garderobe
. Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
. Moderne, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel
. 2 Schlafzimmer
. 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, Handtuchheizkörper und Fenster, kombiniert mit dem großem Schlafzimmer
. 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
. Wirtschaftsraum
Der praktische Kellerersatzraum ist direkt über die Terrasse erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum sowie angenehme Privatsphäre zur Nachbarwohnung.
Überdachte KFZ-Abstellplätze stehen in der Anlage zur Verfügung und können optional zu je € 55 (inkl. BK) angemietet werden.
Die Heiz- und Warmwasserkosten werden verbrauchsabhängig direkt über die Firma Ista GmbH abgerechnet.
Die Übergabe erfolgt - mit Ausnahme der hochwertigen Küche - in unmöbliertem Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen individuell zu verwirklichen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Gesamtmiete
1.469 €
Nettokaltmiete
15,90 €/m²
1.104,47 €
Betriebskosten
230,98 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 1.104,47 EUR
Lage
Fohnsdorf (8753)
Die Wohnanlage befindet sich im ruhigen Ortsteil Wasendorf (Gemeinde Fohnsdorf) - nur wenige hundert Meter von der Therme AquaLux entfernt.
Die im Jahr 2020 errichtete Anlage überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, großzügige Terrassenflächen sowie südlich ausgerichtete Wohnungen, die zahlreiche Sonnenstunden garantieren.
Eine öffentliche Busanbindung in Richtung Fohnsdorf und Judenburg befindet sich direkt vor der Wohnanlage. Die Therme AquaLux ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet zusätzlichen Erholungswert.
Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso befinden sich die S36-Anbindung, das Einkaufszentrum "Arena am Waldfeld" sowie der Red Bull Ring nur wenige Fahrminuten entfernt.
