Hier beginnt Ihr neues Kapitel - Bezugsfertiges Haus in Horgau
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses sehr schöne, bezugsfertige Einfamilienhaus in Horgau vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Hier heißt es: ankommen, auspacken und genießen.
Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die helle und freundliche Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss bietet großzügige Wohnflächen, die ein angenehmes Miteinander ebenso ermöglichen wie Rückzugsorte für Ruhe und Entspannung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Wohnqualität.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die hochwertige Ausstattung sowie die geschmackvolle Gestaltung unterstreichen den gepflegten und modernen Charakter der Immobilie.
Die Schlafräume bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit zeitloser Ausstattung und hohem Komfort.
Der Außenbereich rundet das Angebot perfekt ab: Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, Spielen im Garten oder gemütliche Abende im Freien hier genießen Sie Lebensqualität in ruhiger Umgebung. Dieses bezugsfertige Einfamilienhaus in Horgau ist ideal für alle, die ohne Bauzeit in ein hochwertiges und liebevoll gestaltetes Zuhause einziehen möchten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
713 m² Grundstück
Stellplatz
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Die moderne Einbauküche mit qualitativen Markengeräten kann auf Wunsch übernommen werden und fügt sich harmonisch in das stilvolle Wohnkonzept ein.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Wohnbereichen für gleichmäßige Wärme und höchsten Komfort steht. Hochwertige Bodenbeläge unterstreichen den eleganten Charakter des Hauses und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.
Ein weiteres Highlight sind die maßgefertigte Einbauschrank, der nicht nur viel Stauraum bieten, sondern auch durch ihr modernes Design überzeugen. Hier trifft Funktionalität auf Ästhetik.
Weitere Ausstattungsmerkmale: * KfW-40+ Effizienzhaus besonders energieeffizient und zukunftssicher * Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher inklusive Notstromfunktion für maximale Unabhängigkeit * Badezimmer mit Fenster hell, modern und komfortabel * separates Gäste-WC * Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt am Haus
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
849000 €849.000 €
5.114,46 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
Geschätzte Gesamtkosten
915.901 €1
Kaufpreis
849.000 €
Kaufnebenkosten
66.901 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
29.715 €
Provision für Käufer (2,38%)
20.206 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Horgauergreut, Horgau (86497)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Horgau besticht durch seine naturnahe und dennoch gut angebundene Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Augsburg macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 13,14 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A+ (<30) Heizung: Wärmepumpe mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 2020
1 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
