Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial - renovierungsbedürftig
Willkommen in dieser renovierungsbedürftigen Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Etagen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 83 m² bietet diese lichtdurchflutete Wohnung hervorragende Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Wohnträume.
**Details zur Wohnung:** - **Zimmeranzahl:** 3, davon 2 gemütliche Schlafzimmer - **Badezimmer:** 1 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - **Bodenbelag:** Einfacher Laminat- und Fliesenboden - **Ausstattung:** Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Ideen und Wünsche umzusetzen. - **Keller:** Ein Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung, ideal für zusätzlichen Stauraum. - **Aufzug:** Ein Aufzug bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnetage.
**Gebäude und Umgebung:** Das Objekt befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 2.761 m² in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Ludwigshafen am Rhein. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten machen diese Wohnung besonders attraktiv.
**Heizungsart:** Die Versorgung erfolgt über Fernwärme mit Dampf, was eine effiziente und umweltfreundliche Heizoption darstellt.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Wohnung mit viel Potenzial in einer begehrten Lage zu erwerben. Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
1.867,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57% 3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
171.383 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
16.383 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Ludwigshafen am Rhein (67059)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Ludwigshafen am Rhein. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar aus und bietet sowohl urbanes Flair als auch eine hohe Lebensqualität.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, die von grünen Parks und Naherholungsgebieten umgeben ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch verschiedene Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für Bus und Straßenbahn, die es ermöglichen, die Innenstadt von Ludwigshafen sowie die benachbarte Metropole Mannheim schnell und unkompliziert zu erreichen. Zudem ist die Autobahn A650 in wenigen Minuten erreichbar, was die Anreise mit dem Auto erleichtert.
Für Familien bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Bildung und Betreuung gewährleisten. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Zusammengefasst bietet diese Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben, guter Erreichbarkeit und einer attraktiven Wohnumgebung. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden!
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.
Weitere Informationen
Stichworte
Grundstücksfläche: 2.761,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 6 Etagen, Distanz zum Flughafen: 8.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.59, Distanz zum Bus: 0.77
