Erstbezug 04/2026: 4-Zimmer-Maisonette mit eigenem Garten & separatem Eingang
Das Rittergut Kanena stellt einen denkmalgeschützten Baubestand dar. Es handelt sich bei dem Areal um 5 Denkmäler, welche als Dreiseitenhof angeordnet sind.
Diese hochwertige 4-Zimmer-Maisonettewohnung zum Erstbezug erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und bietet durch ihren separaten Eingang ein hohes Maß an Privatsphäre.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einem modernen Grundriss sowie einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Westterrasse mit eigenem Gartenanteil – ideal für entspannte Stunden im Freien und sonnige Abende. Ein separates Gäste-WC mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Wohnebene.
Im Obergeschoss befinden sich das komfortable Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere gut geschnittene Zimmer sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum sorgt für weiteren Stauraum und Ordnung im Alltag.
Das Gebäude „Haus 1 – Große Scheune“ überzeugt durch seine teilweise Pfosten-Riegel-Fassade. Sämtliche Terrassen und Balkone sind zur Westseite ausgerichtet. Im Gartenbereich steht eine separate Fahrrad- bzw. Abstellbox zur Verfügung, die über einen eigenen Zugang von außen erreichbar ist.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
offene KĂĽche
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
- Erstbezug - 4-Zimmer-Maisonettewohnung - Separater Wohnungseingang - Großzügige Westterrasse mit eigenem Gartenanteil - Gäste-WC mit bodengleicher Walk-in-Dusche - Zwei Hauswirtschaftsräume - Tageslichtbad mit bodengleicher Walk-in-Dusche und Badewanne - Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen - Fußbodenheizung in allen Räumen - Moderne CAT-7-Datenverkabelung - Smart-Home-System - Fahrrad- / Abstellbox im Garten mit separatem Außenzugang - Vorbereitung für E-Mobility-Ladestation am Kfz-Stellplatz - Zwei Kfz-Stellplätze (je 60 € monatlich)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerPellets
Mietkosten
Warmmiete
2.266,10 €
Kaltmiete
12 €/m²
1.867,80 €
Nebenkosten
398,30 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
2 Nettokaltmieten
Lage
Kanena-Bruckdorf, Halle (Saale) (06116)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gut befindet sich östlich von Halle im OT Kanena nördlich der B 6. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hufeisensee mit Golfplatz und das Friedrichsbad, wo u.a. zahlreiche Freizeitangebote bestehen.
Die idyllische Lage des Rittergutes wird durch die angrenzende Grünfläche im Landschaftsschutzgebiete von Kanena flankiert.
Durch die gute verkehrliche Anbindung S-Bahn Halle-Leipzig (30 Minuten bis zum Zentrum von Leipzig) und der B 6 ist diese Lage einzigartig fĂĽr die Stadt Halle. Die Radwegsituation vom Zentrum in Halle bis Kanena ist ebenfalls sehr gut ausgebaut.
