Ihr individuelles Zuhause in Kobern-Gondorf - Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen
Entdecken Sie Ihre Traum-Doppelhaushälfte, die ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Diese großzügige Doppelhaushälfte in Kobern-Gondorf bietet Ihnen auf 262,37 m² Wohnfläche und 942 m² Grundstücksfläche genügend Raum für Ihre Familie. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, genießen Sie höchsten Komfort auf zwei Etagen. Das moderne Baukonzept entspricht dem KFW55 Standard und sorgt für eine hohe Energieeffizienz. Diese Immobilie vereint Funktionalität mit ansprechendem Design und schafft eine harmonische Wohnatmosphäre für Ihre Liebsten.
Merkmale
942 m² Grundstück
Kein Keller
Die Doppelhaushälfte beeindruckt durch hochwertige bauliche und technische Details, wie beispielsweise: - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Sanitärobjekte - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
Besondere Highlights sind die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie die hochwertige Dämmung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die flexible Grundrissgestaltung lässt Ihnen viel Spielraum für individuelle Anpassungen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
487149 €487.149 €
1.856,73 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
538.640 €1
Kaufpreis
487.149 €
Kaufnebenkosten
51.491 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.307 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.357 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.391 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.436 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gondorf, Kobern-Gondorf Kobern (56330)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Kobern-Gondorf bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe finden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Darüber hinaus lädt die Umgebung zu zahlreichen Aktivitäten in der Natur ein, was die Lebensqualität zusätzlich steigert.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bedeutet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Möglichkeit, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
