! Vermietete ! Doppelhaushälfte Martina - Anlageobjekt !
Doppelhaushälfte Marina 2002 in massiver Fachwerkkonstruktion errichtetes, effektiv geschnittenes wie sukzessive instandgehaltenes Haus über 2 Etagen einer Wohnfläche von ca. 113 qm und einem Gartenanteil von ca. 239 qm inklusive Terrasse.
Geschoss- und Raumaufteilung: (siehe Grundrisse):
Erdgeschoss: Flur mit Garderobenbereich, Küche mit Einbauschränken, Gäste-WC, großes Wohnzimmer mit Essbereich und Austritt auf die Terrasse und in den Garten
Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Doppel-Waschbecken und WC, Flur
Stellplatz für zwei Autos, Gartenbereich mit Terrasse Abstell-/Lagermöglichkeiten.
Das Doppelhaus ist 09.2007 real geteilt und bewohnt.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung.
Merkmale
vermietet
311 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Außen-Stellplatz
Pfiffiger Grundriss - helle Zimmer. Das Haus bietet Ruhe und Entspannung. Das Wannenbad mit Fenster sind mit hellen Fliesen versehen. Separate Küche mit Fliesenfußboden mit Einbauküche vom Mieter. Der Fußboden ist mit Fliesen, Laminat oder Auslegeware belegt. Gasetagenheizung und Pkw-Stellplatz.
Das Haus wurde sukzessive instand gehalten und ist durchgängig vermietet.
Den besten Eindruck erhalten Sie bei einer Besichtigung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
398750 €398.750 €
3.528,76 €/m²
Provision für Käufer
siehe Provisionshinweis inkl. MwSt. Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
430.650 €1
Kaufpreis
398.750 €
Kaufnebenkosten
31.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.981 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.994 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Französisch Buchholz, Berlin (13127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der zum Berliner Bezirk Pankow gehörende Ortsteil Französisch Buchholz befindet sich im gefragten Norden Berlins in schöner, grüner und ruhiger Wohnlage.
Eine gute Anbindung in die Berliner City ist durch die nur wenige Gehminuten entfernte Straßenbahnlinie 50 gegeben (Endstation Seestraße); mit dieser erreichen Sie bequem den S-Bahnhof Pankow-Heinersdorf (S2 & 8), den U- und S-Bahnhof Pankow (U2 + S2, 8 & 85) und den S-Bahnhof Bornholmer Straße (S2, 8 & 85). Des weiteren verkehrt die Buslinie 259 in fußläufiger Nähe. Die Auffahrt zur Autobahn A 114, über die Sie auch auf den Berliner Ring (A 10) gelangen, ist nur wenige Autominuten entfernt.
Mehrere Kindergärten, 2 Grundschulen und ein Förderzentrum befinden sich in Nähe. Verschiedene Lebensmittelmärkte (Netto, REWE, Biomarkt) sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig ebenfalls gut erreichbar
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei den gezeigten Bildern sehen Sie die Gartenansicht! Das Haus ist vermietet und somit bewohnt.
Für einen Eindruck von Innen, vereinbaren Sie bitte eine Besichtigung über uns. Diese ist bei ernsthaftem Interesse möglich und bedarf eine Abstimmung mit den Mietern. Es ist nicht gewollt unangekündigt und eigenständig Kontakt mit den Mietern aufzunehmen. Vielen Dank, das Sie die Privatsphäre der Mieter respektieren.
Sie interessieren sich für diese Immobilie, haben Fragen zur Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns.
Das Exposé sowie die darin enthaltenen Angaben und Darstellungen, dienen lediglich der Vorinformation und Visualisierung und stellen nicht die tatsächliche Beschaffenheit des Kaufgegenstandes dar. Maßgebend ist der tatsächlich abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Kaufpreis im Exposé ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung
