Doppelhaushälfte in Merklinger Traumlage! Naturnah und dennoch zentral!
Doppelhaushälfte mit Potenzial in Toplage - sonniger Garten & großzügige Garage
Diese Doppelhaushälfte bietet viel Platz für die ganze Familie und besticht besonders durch die ruhige und dennoch zentrale Lage. Mit 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, und insgesamt 3 Bädern plus Gäste-WC, eignet sich das Haus ideal für Familien. Das Objekt bietet viel Platz und Potenzial zur Verwirklichung eigener Ideen!
Die geräumige Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, ein helles Wohn-Esszimmer zum gemeinsamen Essen und Verweilen. Der Zugang zum Balkon und sonnigen Süd-Ost-Garten ist über das Wohnzimmer sowie über das Schlafzimmer im EG gesichert.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Ein weiteres Bad im Untergeschoss sowie ein Hobbyraum und ein Abstellraum runden das Platzangebot ab. Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung von VIESSMANN ausgestattet. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine große Garage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Zusammenfassend...: . 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer . 3 Bäder + Gäste-WC . Geräumige Einbauküche . Herrlicher, sonniger Süd-Ost-Garten . Hobbyraum und Abstellraum . Große Garage + 2 Außenstellplätze . Ruhige Lage mit Top-Anbindung
Merkmale
480 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garage, Außen-Stellplatz
- 4 Zimmer - 3 Bäder mit Dusche, Badewannen und WC - 1 Gäste-WC - 1 Garten mit süd-östlicher Ausrichtung und Terrasse - 1 Garage - 2 Außenstellplätze mit Platz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1976
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
3.061,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis/Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages ist die angezeigte Provision aus dem Kaufpreis bei Kaufvertragsabschluss an uns zu bezahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
497.565 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
47.565 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merklingen, Weil der Stadt (71263)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Weil der Stadt-Merklingen. Kindergarten, Grund-/Haupt- und Werkrealschule, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke...) sowie Banken (Volksbank und Kreissparkasse) und Ärzte befinden sich am Ort und sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Kernstadt Weil der Stadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto und dem ÖNPV erreichbar. Sie bietet zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen jeden Typs.
Dem Individualverkehr wird mit diversen Autobahnanschlüssen im Umkreis von ca. 10-15 Minuten Rechnung getragen. Der S-Bahnanschluss in Weil der Stadt Richtung Stuttgart ist mit dem Bus in kürzester Zeit bequem erreichbar. Ebenso fahren Busse in Richtung Sindelfingen/Böblingen und Calw/Pforzheim. Weil der Stadt kann ebenfalls durch das wunderschöne Merklinger Ried mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten oder zu Fuß in ca. 25 Minuten erreicht werden.
Merklingen liegt am "Tor zum Schwarzwald". Dieser bietet sowohl Freunden der entspannten Naherholung als auch Freunden von Outdooraktivitäten ein vielfältiges und attraktives Freizeitangebot.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis/Vermittlung zustande gekommenen Kaufvertrages ist die angezeigte Provision aus dem Kaufpreis bei Kaufvertragsabschluss an uns zu bezahlen. Eine Vorkenntnis des Objektes muss unverzüglich nachgewiesen werden. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Angaben können wir trotz großer Sorgfalt nicht übernehmen.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,70 m², Anzahl Terrassen: 1
