Entdecken Sie Ihre neue Eigentumswohnung in Magdeburg! Diese charmante Etagenwohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.
Mit einer Wohnfläche von 67,51 m² erstreckt sich diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung über das 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2014, sodass Sie sich auf eine zeitgemäße und gut erhaltene Ausstattung freuen können.
Die Wohnung präsentiert sich mit einem normalen Ausstattungsstandard und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung:
- Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, mit Blick ins Grüne - Drei weitere Zimmer, ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar - Ein innenliegendes Badezimmer mit einer Badewanne - helles Wandfarben und Fußbödenbeläge
Zusätzliche Annehmlichkeiten dieser Immobilie:
- Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus für Ihr Fahrzeug - Ein Aufzug, der einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung ermöglicht - Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Diese Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Sie befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung Magdeburgs, die ideale Balance zwischen Stadtnähe und Naturgenuss bietet.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neue Eigentumswohnung in einer begehrten Lage!
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
3. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
162000 €162.000 €
2.399,64 €/m²
Hausgeld
380 €380 €
Provision für Käufer
4,17 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
179.123 €1
Kaufpreis
162.000 €
Kaufnebenkosten
17.123 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.430 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
810 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Entdecken Sie die einmalige Lage dieser Immobilie im Magdeburger Herrenkrug. Dieses charmante Anwesen befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, die dennoch hervorragende Anbindungen an das Stadtzentrum bietet.
Der Herrenkrug ist bekannt für seine idyllischen Parks und die Nähe zur Elbe, was diese Lage ideal für Naturliebhaber und diejenigen macht, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie das lebendige Stadtzentrum von Magdeburg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie stets gut angebunden sind, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Natur des Herrenkrugs sowie die urbanen Vorteile der nahegelegenen Stadt. Diese Lage bietet eine perfekte Balance für ein erfülltes Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,32 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, modernisiert: 2014
