Einfamilienhaus zum Kauf

269000 €269.000 €

1.818 €/m²

4 Zimmer  •  148 m²  •  1.278 m² Grundstück

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Wrestedt (29559)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² und einem großzügigen Grundstück von etwa 1.278 m². Die solide Bauweise mit zeittypischen, langlebigen Materialien sowie die massive Bauausführung mit verklinkerter Fassade spiegeln den nachhaltigen Charakter dieser Immobilie wider und gewährleisten Beständigkeit über Generationen hinweg.

Der Eingangsbereich mit überdachtem Zugang heißt Sie willkommen und führt Sie in das lichtdurchflutete Erdgeschoss, das durch großzügige Fensterflächen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft. Bereits beim Betreten wird deutlich, wie harmonisch hier Raum und Licht miteinander verbunden sind.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit einer weitläufigen Fensterfront, die einen idyllischen Blick ins Grüne eröffnet. Von hier aus gelangen Sie ebenso wie von der gemütlichen Wohnküche direkt auf die Terrasse - ideal, um den Wohnraum an warmen Tagen nach draußen zu erweitern und entspannte Stunden im Freien zu genießen. Für einen angenehmen Aufenthalt sorgen zudem zwei elektrische Markisen an der großzügigen Terrasse.

Die Wohnküche präsentiert sich im klassischen Stil und bietet ausreichend Platz für einen einladenden Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein freundliches Gästezimmer, ein stilvolles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der Windfang mit Treppenaufgang ins Dachgeschoss ist geschickt in die Raumgestaltung integriert und unterstreicht den durchdachten Grundriss.

Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei Tageslichtbäder, die den Wohnkomfort perfekt abrunden. Klassische Beleuchtungselemente im Stil des Hauses sowie maßgefertigte Einbauschränke sorgen für eine stimmige Atmosphäre und bieten zugleich viel Stauraum. Rollläden im Erdgeschoss ergänzen die Ausstattung und tragen zu zusätzlichem Komfort bei.

Das Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein weiteres Bad und einen geräumigen Flur. Die Dachfenster im Dachgeschoss wurden teils erneuert und bieten sowohl gute Belichtung als auch Qualität. Ein Vollkeller mit Zugang zur Tiefgarage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und beherbergt neben dem Heizraum drei weitere Kellerräume.

Ein besonderes Highlight ist die Tiefgarage, die in Verbindung mit der Doppelgarage samt separatem Gartengeräteraum und elektrischen Toren ein Höchstmaß an Komfort und Stauraum bietet. Die gepflegte Einfriedung mit neuwertiger Zaunanlage und elektrischem Zufahrtstor unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.

Der liebevoll angelegte, eingewachsene Garten ist mit einer harmonischen Bepflanzung aus Sträuchern, Hecken und Ziergehölzen gestaltet. Dichte Begrünung sorgt für Sichtschutz, während die vorhandene Außenbeleuchtung im Gartenbereich für stimmungsvolle Lichtakzente sorgt. Zur Gartenbewässerung steht eine Beregnungsanlage und ein eigener Gartenbrunnen zur Verfügung.

Im Haus ist eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023 installiert, die für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Die Fenster aus dem Baujahr 1978 bestehen aus Edelholz und verleihen dem Haus einen individuellen Charakter.

Das Straßenbild rund um die Immobilie ist gepflegt und bietet eine gute Erreichbarkeit. Dieses Einfamilienhaus kombiniert eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Bausubstanz und zahlreiche Ausstattungsmerkmale zu einem überzeugenden Angebot für potenzielle Interessenten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie.

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