Einfamilienhaus zum Kauf 1.150.000 € 11 Zimmer 388 m² 1.098 m² Grundstück Sprendlingen Dreieich 63303

Einfamilienhaus zum Kauf
1150000 €
2.964 €/m²
11 Zimmer • 388 m² • 1.098 m² Grundstück

* Top Lage mit Traum-Grundstück *

Freuen Sie sich auf ein wahres Raumwunder in exponierter Lage mit attraktivem Entwicklungspotential. Die mittelgroße Wohneinheit (4-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche), die größte Wohneinheit (5-Zimmer-Maisonette-Wohnung ‚Haus-im-Haus‘ mit ca. 205 m² Wohnfläche) UND die beiden Garagen werden frei von Mietverhältnissen geliefert. Lediglich die kleinste Wohneinheit (2-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche) wird in derzeit vermietetem Zustand veräußert. Eine zusätzliche Ausbau-Reserve bietet Ihnen die nicht ausgebaute Fläche im Dachgeschoss mit einer Grundfläche von rund 128 m² (konkrete Ausbau-Option bedarf noch einer finalen baurechtlichen Prüfung). Vor den Toren Frankfurts erwartet Sie ein außergewöhnliches, freistehendes und fortlaufend modernisiertes 3-Familienhaus mit zwei Garagen. Das ursprüngliche Hauptgebäude wurde 1970 in solider Massivbauweise auf einem rund 1.098 m² großen und heute herrlich eingewachsenen Grundstück errichtet. Mit einem Anbau wurde in 1983 die 3. Wohneinheit um 2 weitere Zimmer vergrößert. Dieses Online-Exposé vermittelt nur die wesentlichen Daten des Kaufobjektes. Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé. Bitte geben Sie hierfür im Anfrage-/Kontaktformular des Immobilienportals unbedingt auch Ihre Handynummer an.

Merkmale

1.098 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller
2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
6 WCs, Gäste-WC
3 Balkone
Garten
3 Terrassen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Letzte Modernisierung2023
Zustand der ImmobilieModernisiert

Preisdetails

Kaufpreis

1150000 €

2.963,92 €/m²

Provision für Käufer

Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Gleiches gilt für den Verkäufer.

Geschätzte Gesamtkosten

1.276.270 €1

Kaufpreis

1.150.000 €

Kaufnebenkosten

126.270 €

Notarkosten (1,5%)

17.250 €

Grunderwerbsteuer (6%)

69.000 €

Provision für Käufer (2,98%)

34.270 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sprendlingen, Dreieich (63303)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Absolut ruhige und grüne Lage im beliebten Dreieicher Stadtteil 'Sprendlingen', nur einen Steinwurf vom Bürgerpark entfernt. Optimale Anbindung zum Rhein-Main-Airport sowie zu den Autobahnen A3, A5 und A661. Die Haltestelle diverser Busverbindungen sowie des „Airport-Bus“ mit Zwischenhalt an der S-Bahnstation ‚Buchschlag’ (Anbindung nach Frankfurt/M. und Darmstadt) ist in nur zwei Gehminuten erreichbar. Zur Einkaufsmeile 'Frankfurter Straße' mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und gastronomischen Einrichtungen gelangen Sie ebenfalls in nur wenigen Gehminuten. Darüber hinaus finden Sie in Dreieich ein breit gefächertes Angebot an Schulen und Kindergärten, unter anderem auch die renommierte Privat-Schule "Strothoff International School".

Weitere Informationen

Alle genannten Angaben zum Kaufobjekt stammen vom Verkäufer, Eigentümer, Bevollmächtigten oder sonstigen Dritten. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. The real estate agent commission to be paid by the buyer and seller amounts to each 2,975% of the purchase price incl. 19% VAT and is earned with the conclusion of a notarized sales contract and due for payment.