Kapitalanlage: Hochwertige vermietete Doppelhaushälfte mit Garage in attraktiver Lage
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte ist in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage gelegen.
Die Erstellung erfolgte im Jahr 2005 in massiver und hochwertiger BauausfĂĽhrung.
Die Wohnhaushälfte ist seit 2013 an die derzeitigen Bewohner ungestört vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt € 12.150,-.
Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt direkt durch die Mieter mit dem Versorger.
Der Verkäufer würde die Fortführung des Mietverhältnisses außerordentlich begrüßen.
Das GartengrundstĂĽck ist nach SĂĽden ausgerichtet und verfĂĽgt u.a. ĂĽber eine ansprechende Sonnenterrasse.
Näheres zu diesem Immobilienangebot erläutern wir Ihnen auf Anfrage gern.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
399 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Kein Keller
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
2.191,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
333.969 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
35.969 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
NiebĂĽll (25899)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Niebüll mit ca. 10.000 Einwohnern befindet sich im nördlichen Teil des Kreises Nordfriesland. In der schönen landschaftlichen Umgebung des Luftkurortes bieten sich ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie z. B. Wandern, Radfahren, Reiten oder das Baden in der nahegelegenen Nordsee. In der Stadt sind Kindergärten und alle Schulformen vorhanden. Ebenso finden sich ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Klinik im unmittelbaren Umfeld. In Niebüll besteht die Möglichkeit, mit dem Autozug die Insel Sylt zu erreichen. Ebenso besitzt die Stadt einen Bahnhof der Strecke Hamburg - Westerland (Sylt) sowie die Möglichkeit, mit dem Zug nach Tondern (Dänemark) und Dagebüll (Fähren nach Föhr und Amrum) zu gelangen. Husum und Flensburg sind in ca. 45 Autominuten zu erreichen. Insbesondere durch seine Nähe zu den Inseln und Halligen sowie der guten Verkehrsanbindung ist Niebüll ein attraktiver Wohnort. Örtliche Vereine und die Stadt Niebüll stellen für sportliche Aktivitäten großzügige Sportanlagen, ein Hallenbad, eine Tennishalle, Tennisplätze und eine Reithalle zur Verfügung. Ein 18-Loch-Golfplatz ist in der Nachbargemeinde Leck in herrlicher Naturlage vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dach, Heizung, Bäder, Elektrik: keine Instandsetzung seit 2005
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
