Wohnung zur Miete - Erstbezug 1.030 € 2 Zimmer 68,7 m² 4. Geschoss frei ab 01.07.2026 Am Tabakquartier 50 Woltmershausen Bremen 28197

Wohnung zur Miete - Erstbezug
1.030 €
2 Zimmer • 68,7 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.07.2026

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Parkblick und offener Küche

Mit dem Gebäude ALVA entstehen im Herzen des Tabakquartiers insgesamt 30 moderne Mietwohnungen nach KfW40 QNG-Standard - zentral gelegen direkt am Quartierspark. Die Wohnungen überzeugen durch ein zeitgemäßes, nachhaltiges Konzept und bieten Wohnungsgrößen von ca. 50 bis 118 m², verteilt auf 2- bis 4-Zimmer-Grundrisse. Damit schafft ALVA ein vielfältiges Angebot für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Fertigstellung und Bezugsfähigkeit sind voraussichtlich ab Sommer 2026 vorgesehen.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
4. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Balkon
Bad mit Dusche

Die Mietwohnungen in ALVA bieten eine moderne und hochwertige Ausstattung, die zeitgemäßen Wohnkomfort garantiert. Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen über pflegeleichtes, hochwertiges Vinyl in Holzoptik. Ein innenliegender Sichtschutz an sämtlichen Fenstern sorgt für Privatsphäre und angenehme Lichtregulierung. Die Bäder überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, moderne Sanitärkeramik und stilvolle Oberflächen. Ergänzend tragen Photovoltaikanlagen, extensive Dachbegrünung sowie der Einsatz regenerativer Energien zu einem nachhaltigen und energieeffizienten Wohnkonzept bei.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Mietkosten

Warmmiete

1.270,40 €

Kaltmiete

15 €/m²

1.030,05 €

Nebenkosten

240,35 €

Heizkosten

103 €

Kaution

3090.15 €

Lage

Am Tabakquartier 50, Woltmershausen, Bremen (28197)

ALVA befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage des Tabakquartiers, unmittelbar am Quartierspark und in direkter Nachbarschaft zum Fleetpark. Die Architektur fügt sich harmonisch in das Ensemble "Wohnen am Park" ein und bietet ein modernes, lebendiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Freizeit-, Kultur- und Versorgungsangeboten im Quartier.