Schön sanierte Doppelhaushälfte in der Roten Kolonie!
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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
200 m² Grundstück
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
4.689,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
470.694 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
50.694 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Troisdorf (53842)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Troisdorf im Rhein-Sieg-Kreis und ist damit Teil des Verdichtungsraums zwischen Köln und Bonn. Innerhalb des Stadtgebiets liegt sie in einem gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend wohngeprägter Nutzung und kurzen Wegen zu zentralen Bereichen der Stadt. Die regionale Einbettung ist durch die Lage im Kölner Umland geprägt, mit Anknüpfung an die übergeordneten Arbeits und Versorgungsräume der Region.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn im näheren Umfeld; dadurch bestehen Verbindungen innerhalb Troisdorfs sowie in Richtung der umliegenden Städte. Für den Individualverkehr ist die Erreichbarkeit über das örtliche Straßennetz gegeben, das die Anbindung an überregionale Verkehrsachsen ermöglicht.
Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Angebote des täglichen Bedarfs sowie Dienstleistungen. Zudem sind Bildungsangebote wie Kindertagesbetreuung und Schulen im näheren Umfeld vorhanden. Für Freizeit und Bewegung stehen Grünflächen, Spielmöglichkeiten sowie Sportangebote im Umfeld zur Verfügung. Ergänzend sind medizinische Versorgung und weitere alltagsnahe Dienstleistungen im Umfeld vertreten.
In der Gesamtschau vermittelt das Wohnumfeld einen ruhigen, geordneten Eindruck, der im Alltag eine unaufgeregte, verlässliche Umgebung erwarten lässt und insgesamt ein zurückhaltend stimmiges Bild für das private Wohnen zeichnet.
