Diese gepflegte Büro- bzw. Praxiseinheit befindet sich in zentraler Lage der Pforzheimer Innenstadt und eignet sich ideal für Dienstleister, Beratungen oder therapeutische Nutzungen. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1948 und präsentiert sich in einem ordentlich instand gehaltenen Zustand - ein professioneller Rahmen für Ihren Unternehmensauftritt.
Die Einheit liegt im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf ca. 63 m² Nutzfläche stehen Ihnen helle, gut nutzbare Räumlichkeiten zur Verfügung, die sich flexibel an Ihre Arbeitsabläufe anpassen lassen. Eine Teeküche sorgt für praktische Pausen- und Versorgungsmöglichkeiten im Büroalltag. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich als angenehmer Rückzugsort während des Arbeitstages nutzen lässt.
Durch die innenstadtnahe Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit sowie der unmittelbaren Nähe zu Infrastruktur, Gastronomie und weiteren Dienstleistungsangeboten - ein attraktiver Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.
Merkmale
Balkon
* 3. OG
* 3 Räume
* Aufzug
* Teeküche
* Balkon
* Netzwerkverkabelung
* Laminatböden
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1948
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
787,50 €
Nettomiete
567 €
Nebenkosten
220,50 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Käufer- / Mieterprovision
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 567,00 EUR
Lage
Innenstadt, Pforzheim (75172)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Büro-/Praxiseinheit befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Pforzheim. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen urbanen Struktur mit vielfältigen Dienstleistungs- und Einzelhandelsangeboten sowie einer sehr guten Erreichbarkeit für Kunden, Patienten und Mitarbeitende.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind umliegende Stadtteile sowie der regionale und überregionale Verkehr schnell erreichbar. In der direkten Umgebung stehen zahlreiche Versorgungsmöglichkeiten wie Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und weitere infrastrukturelle Einrichtungen zur Verfügung, was den Standort insbesondere für Büro- und Praxisnutzungen attraktiv macht.
Die Lage bietet damit eine repräsentative Adresse im Stadtzentrum mit kurzen Wegen und einem professionellen Umfeld - ideal für Unternehmen, Dienstleister oder medizinische bzw. beratende Praxen mit Publikumsverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.
Stichworte
Nutzfläche: 63,44 m², Gesamtfläche: 63,44 m², vermietbare Fläche: 63,44 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1
