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1.200 €
4 Zimmer  •  88 m²  •  3. Geschoss

Wohnung zur Miete
1200 €
Nettokaltmiete
4 Zimmer  •  88 m²  •  3. Geschoss

Ruhige und helle Familienwohnung am südlichen Stadtrand von Linz

Raumaufteilung:
* Wohn-/Koch-/Essbereich 30,1m²
* Schlafzimmer 11,5m²
* 1. Kinderzimmer 11,7m²
* 2. Kinderzimmer / Büro 10,4m²
* Bad 5,3m²
* getrenntes WC 1,7m²
* Abstellraum 2,4m²
* Vorraum 14,7m²
* Loggia 6m²
* Kellerabteil 4,5m²
* 1 Parkplatz in der Tiefgarage

Ausstattung:
* Einbauküche mit großem Kühlschrank, Geschirrspüler, Backrohr mit Dampfgarfunktion, Induktionskochfeld, Dunstabzug und Massivholz-Arbeitsplatte
* Bad mit Wanne (inkl. Glasduschwand und Regendusche) und hochwertigen Massivholzmöbeln
* Böden: Hochwertige und großformatige Fliesen in Bad und WC, Echtholzparkett (Eiche) in allen anderen Räumen
* Südseitige Loggia mit Holzterrassenboden und hochwertiger Beschattungslösung
* Große Fenster (feststehende Verglasung vom Boden weg, oberer Teil natürlich zu öffnen) sorgen für sehr helle und freundliche Räume
* Außenbeschattung durch Schiebeelemente vor den Fenstern
* Lift
* Breiter Stellplatz in der Tiefgarage (automatisches Tor mit Fernbedienung)

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 3. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

A

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2013
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFernwärme
MediumRectangleTop

Mietkosten

Nettokaltmiete
13,64 €/m²
1.200 €
Betriebskosten
310 €
Nicht in Gesamtmiete enthalten
Heizkosten
Kaution
3600 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR

Lage

address-icon
KleinmünchenLinz (4030)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage:
* Am südlichen Stadtrand von Linz - zu Fuß oder mit dem Rad ist man in wenigen Minuten in den Traunauen
* Ruhig und familienfreundlich - in einer Sackgasse in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet; hinter dem Wohnhaus befindet sich ein schattiger Hof inkl. Sandkiste, der sich optimal zum Spielen eignet
* Gute (öffentliche) Verkehrsanbindung - der Bahnhof Linz Wegscheid (mit der S4 in 5 Minuten zum Hauptbahnhof) sowie mehrere Buslinien sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Zusätzlich ist die Autobahnauf-/abfahrt Franzosenhausweg/Salzburger Straße nur ca. 3 Autominuten entfernt.
* Ausgezeichnete Infrastruktur - auch Ärzte, Kindergärten, Krabbelstuben und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten (Maximarkt, Billa, Infracenter) befinden sich in unmittelbarer Umgebung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Oberösterreich

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Über den Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Partnerschaft
Privat von Philipp KainDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2n5rh5e
Referenznummer: 418248
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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