Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Steinach - viel Platz, Komfort und Potenzial
In ruhiger und begehrter Wohnlage von
Steinach, am Ende der Zufahrt in der
Trinserstraße 27c, befindet sich dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus. Die besondere Situierung ohne Durchzugsverkehr garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnruhe - ideal für Familien oder all jene, die viel Platz und eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen.
Das rund
725 m² große Grundstück wurde im Jahr
2002 mit einem massiv errichteten Wohnhaus bebaut. Die Immobilie verfügt über eine beeindruckende
Gesamtnutzfläche von ca. 303 m², verteilt auf drei Ebenen:
- Untergeschoss: ca. 120 m²
- Erdgeschoss: ca. 101 m²
- Obergeschoss: ca. 82 m²
Das Haus präsentiert sich insgesamt sehr
hell, offen und großzügig gestaltet. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von zu Hause.
Beheizt wird die Immobilie mittels
Öl-Zentralheizung, zusätzlich sorgt ein
Kachelofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme und Wohnkomfort. Praktische Details wie ein
Wäscheabwurf direkt zum Waschkeller unterstreichen die Alltagstauglichkeit des Hauses.
Bereits bei der Errichtung wurde auf Zukunftsorientierung geachtet:
Im Haus sind
elektrische Vorbereitungen für einen Lift vorhanden. Im Keller wurden zudem
elektrische Installationen für eine Dampfsauna vorgesehen. Ebenso sind
Elektro- und Wasseranschlüsse für einen Außenpool bereits vorbereitet - ideale Voraussetzungen für Wellness und Freizeitgestaltung im eigenen Zuhause.
Das Untergeschoss bietet neben großzügigen Abstell- und Technikräumen auch ein
Holzlager, eine
kleine Werkstatt sowie einen
Partyraum, der aktuell als gemütlicher Aufenthaltsraum genutzt wird.
Zur Immobilie gehört eine
ca. 33 m² große Garage mit Platz für
zwei Fahrzeuge. Zusätzlich stehen
zwei weitere Stellplätze im Freien zur Verfügung - ausreichend Parkmöglichkeiten für Familie und Gäste.
Sanierungsbedarf / Hinweis
Laut Gutachten besteht im
Eingangs- und Garagenbereich ein
Sanierungsbedarf aufgrund von Staunässe. Dieser Umstand wurde bereits im
deutlich reduzierten Kaufpreis berücksichtigt und bietet Käufern die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Fazit
Dieses Haus überzeugt durch seine
ruhige Lage, die
außergewöhnliche Größe, eine
durchdachte Ausstattung und zahlreiche
technische Vorbereitungen für zusätzlichen Komfort. Mit über
300 m² Nutzfläche bietet die Immobilie enorm viel Raum und Potenzial - eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Platz, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
