Einfamilienhaus zum Kauf 585.000 € 11 Zimmer 250 m² 750 m² Grundstück Pförring 85104

Einfamilienhaus zum Kauf
585000 €
2.340 €/m²
11 Zimmer • 250 m² • 750 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten

Dieses charmante Einfamilienhaus in der beliebten Gemeinde 85104 Pförring, überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die gepflegte Ausstattung. Ursprünglich als Einfamilienhaus geplant, eignet sich das Objekt dank der großzügigen Raumaufteilung auch hervorragend als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus.
Mit ausreichend Platz für die ganze Familie, individuelle Wohnkonzepte oder auch eine teilweise Vermietung, bietet dieses Haus zahlreiche Optionen, um persönliche Wohnträume zu verwirklichen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
750 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Balkon
2 Stellplätze

Großzügige Wohnfläche mit flexibler Raumaufteilung:
* Ideal nutzbar als Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhaus
* Helle, freundliche Räume mit angenehmem Wohnambiente
* Gepflegter Außenbereich/Garten
* Stellplätze bzw. Garage vorhanden
* Solide Bauweise mit Erweiterungspotenzial

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

585000 €

2.340 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

634.725 €1

Kaufpreis

585.000 €

Kaufnebenkosten

49.725 €

Notarkosten (1,5%)

8.775 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.475 €

Provision für Käufer (3%)

17.550 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pförring (85104)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer sehr guten Wohnlage von Pförring, einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Gemeinde.
In unmittelbarer Umgebung finden sich Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag angenehm und familienfreundlich gestalten.
Die Gemeinde überzeugt zudem durch ihre hohe Lebensqualität, ein aktives Vereinsleben und die Nähe zu Natur und Freizeitangeboten.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 138,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1975

2 x Garage, 2 x Stellplatz außen

Dieses Einfamilienhaus bietet außergewöhnlich viele Möglichkeiten, ob als klassisches Familienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder zur Aufteilung in bis zu drei Wohneinheiten.
Dank der attraktiven Lage und der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten ist es sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Ein Objekt mit Seltenheitswert in dieser beliebten Wohnlage von Pförring. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Garant Immobilien Franken GmbH

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 25BX7GLBHT2I

Referenznummer: 643.007