Bürogebäude zur Versteigerung • als Kapitalanlage geeignet

125000 €125.000 €

2.100 m² Grundstück

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Jägerstraße 8, Thalheim/Erzgebirge (09380)

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Grundstücksgröße: ca. 2.100 m²

Nutzfläche: ca. 1.540 m² (geschätzt)

Gewerbeobjekt, Baujahr ca. 1903. Sanierung um 1995. Im Rahmen der Sanierung/Modernisierung wurde die Fassade instandgesetzt, das Dach mit Bitumenschweißbahnen und Preolitschindeln erneuert, tlw. Kunststofffenster und -türen eingebaut, die Gasheizung installiert sowie die Umkleideräume inkl. Sanitäreinrichtungen modernisiert. In den Bürobereichen erfolgte das Abhängen von Decken mit Deckenplatten inkl. integrierter Beleuchtung. Der Aufzug wurde tlw. modernisiert, dabei wurden die Seilanlage und die Steuerung erneuert. Insgesamt solider Zustand, tlw. Gebrauchsspuren vorhanden. In Teilbereichen besteht weiterer/erneuter Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Die einzelnen Etagen verfügen über Säulen und keine tragenden Wände und bieten entsprechende Gestaltungsfreiheit. Auf dem Grundstück befindet sich ein Trafohaus mit einer 10-kV-Umspannanlage (derzeit außer Betrieb) sowie ein Transformator. Das Grundstück ist überwiegend befestigt und tlw. begrünt. Parkmöglichkeiten stehen zur Verfügung.

Energieausweis: V, 99 kWh/(m²a), Erdgas, Bj. 1903

Jahresmiete (netto): ca. € 37.800,– / Der Mietvertrag wurde 2016 mit einer Laufzeit von 15 Jahren sowie einem Optionsrecht zur Verlängerung für weitere 5 Jahre abgeschlossen. Sämtliche Betriebs- und Heizkosten werden durch den Mieter getragen.

Mindestgebot: € 125.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

HINWEISE Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 29.05. bis zum 02.06.2026 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.