Zum Verkauf steht diese attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Bremerhaven. Im 1. Obergeschoss dieses modernen Geschäftshauses aus dem Jahr 2000 befindet sich die Einheit - bequem mit einem Fahrstuhl erreichbar. Auf rund 271 m² Fläche bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird die Einheit als Arztpraxis genutzt, die vorhandene Raumaufteilung lässt sich jedoch flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen oder in mehrere Einheiten unterteilen. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Bauweise und die repräsentative Lage. Dank der guten Erreichbarkeit und der barrierearmen Zugänglichkeit eignet sie sich ideal für Praxis- oder Büroflächen, Kanzleien sowie andere gewerbliche Nutzungen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf €46.800 und bietet damit eine attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
625000 €625.000 €
Hausgeld
1750 €1.750 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.800,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
625.000 €1
Kaufpreis
625.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Mitte, Bremerhaven (27568)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit liegt im Herzen der Bremerhavener Innenstadt im Stadtteil Mitte. In unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone "Bürger" profitieren Sie von einer sehr hohen Passantenfrequenz und einem attraktiven Umfeld aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Das Columbus-Center sowie die touristischen Highlights am Alten Hafen sind nur wenige Schritte entfernt und sorgen zusätzlich für eine hohe Besucherzahl. Die Anbindung ist ideal: Über die B 212 und die A 27 erreichen Sie die Innenstadt bequem mit dem Auto, zahlreiche Buslinien halten in fußläufiger Entfernung. Auch für Kunden und Mitarbeiter ist die Lage bestens geeignet - öffentliche Parkmöglichkeiten, kurze Wege sowie die zentrale Erreichbarkeit zeichnen den Standort aus. Damit bietet die Adresse die perfekte Basis für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistung in einer der besten Geschäftslagen Bremerhavens.
