Studio zum Kauf 199.000 € 1 Zimmer 45 m² EG Gesundbrunnen Berlin 13359

Studio zum Kauf
199000 €
4.422 €/m²
1 Zimmer • 45 m² • EG

Top gepflegtes Studio-Apartment - Ideal zur Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung

Zum Verkauf steht ein möbliertes Studio-Apartment im beliebten Soldiner Kiez. Die Wohnung wurde vor rund zehn Jahren umfassend saniert und in diesem Zuge funktional optimiert. Dabei wurde der Grundriss angepasst, die originalen Dielen fachgerecht geschliffen und geölt sowie ein Teil der Fenster durch moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt.

Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und mit einem zusätzlichen Lichtfenster ausgestattet, wodurch eine angenehm helle Atmosphäre entsteht. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Auch das Gebäude befindet sich in sehr guter Pflege. Die Hausverwaltung betreut die Liegenschaft bereits seit über 15 Jahren zuverlässig und sorgt kontinuierlich für deren Werterhalt. In den vergangenen Jahren wurden bereits umfangreiche Maßnahmen durchgeführt: Fassade und Dach wurden saniert, die Heizungsanlage teilweise erneuert, der Innenhof neugestaltet sowie die Treppenhäuser frisch renoviert und gestrichen.

Merkmale

Bezug: Sofort
Erdgeschoss
Barrierefrei
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Zusätzlich steht hier ein praktischer Einbauschrank mit Stauraum zur Verfügung.

Rechts daneben befindet sich das vollständig geflieste Badezimmer. Es ist mit einer begehbaren Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie einer Waschmaschine ausgestattet.

Geradeaus erreichen Sie den Wohn- und Schlafbereich. Dieser ist vollständig möbliert und verfügt über ein Doppelbett, einen Kleiderschrank, einen Essbereich, einen Schreibtisch sowie ein Sofa.

Direkt angrenzend befindet sich die kompakte Einbauküche, die mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist, darunter Backofen, Cerankochfeld und Geschirrspüler.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

4.422,22 €/m²

Hausgeld

227 €

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

222.024 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

23.024 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (6%)

11.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gesundbrunnen, Berlin (13359)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im begehrten Soldiner Kiez im Berliner Bezirk Wedding. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Osloer Straße (U8) sowie die Straßenbahnlinien M13 und 50.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Kaufland, Lidl und Penny sind fußläufig erreichbar. Für Erholung und Freizeit sorgt der nahegelegene Schillerpark, nur zwei Tramstationen entfernt, oder der Schäferei-See, der in einer U-Bahn-Station erreicht werden kann.

Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Bars in der unmittelbaren Umgebung laden zum Verweilen ein und machen den Soldiner Kiez zu einem lebendigen und attraktiven Wohnviertel.

Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen, grünen Umgebung und bietet somit idealen Komfort für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind stolz darauf, Ihnen ein Netz von qualifizierten Handwerkern anbieten zu können, die Ihnen bei jedem Heimwerkerprojekt, das Ihnen vorschwebt, behilflich sein können. Ganz gleich, ob Sie eine neue Küche, ein neues Bad oder andere Renovierungsarbeiten benötigen, unsere Handwerker haben die Erfahrung und das Fachwissen, um dies zu realisieren.

Zusätzlich dazu bieten wir auch Unterstützung bei der Finanzierung und der Anmietung von allen Arten von Immobilien. Wir verstehen, dass die Suche nach dem perfekten Objekt eine entmutigende Aufgabe sein kann, deshalb sind wir hier, um Ihnen bei jedem Schritt zu helfen. Von der Suche nach der richtigen Immobilie bis hin zur Sicherstellung der Finanzierung - wir sind dafür da, den Prozess so reibungslos und stressfrei wie möglich zu gestalten.

Wir sind bestrebt, Ihnen den besten Service und die höchste Verarbeitungsqualität zu bieten. Wenn Sie Fragen haben oder einen Beratungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Ihnen.

Die angegebene Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2016

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Über den Anbieter

HomeEase GmbH

Grellstr. 11c, 10409 Berlin

Partnerschaft

Herr Ilan FishmanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26N1JM16L2WZ

Referenznummer: 5280168