9 Zimmer • 290 m² • 876 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
249000 €249.000 €
859 €/m²
9 Zimmer • 290 m² • 876 m² Grundstück • frei ab sofort
Sonnenbalkon-Jeder hat sein eigenes Reich, Alle unter einem Dach
Ihr Haus setzt sich markant stilvoll in Szene und bietet eine ideale Wohnumgebung für Familien.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 290 m² und 8-9 hellen Zimmern, eignet sich das Haus perfekt für eine wachsende Familie.
Es verfügt über 3 moderne Badezimmer und 3 Toiletten, was den Alltag einfacher macht.
Das Baujahr Ihres Hauses ist 1968. 1988 wurde das DG umgebaut und erweitert und stellt einen Komfort dar, der das Familienleben bereichert.
Auch für Jung oder Alt, oder als Investment sehr interessant. Hier bleiben keine Wünsche offen.
Außer der Ölzentralheizung aus 2004 ( neuer Brenner aus 2023) wird Ihr Haus zusätzlich mit einem höherwertigen Kaminofen beheizt.
2020 wurden beide Bäder im EG und Dachgeschoß komplett kostenintensiv erneuert.
Auch an die Umwelt wurde gedacht. Erst 2024 wurde eine PV Anlage installiert, die den nicht selbstgenutzten Strom in das Netz einspeist und entsprechend vergütet wird.
Die Holz/Kunststofffenster sind alle isoliert verglast und mit Rollläden ausgestattet.
Die Fußböden variieren zwischen Laminat, Fliesen und Linoleum.
Merkmale
frei ab sofort
876 m² Grundstück
Einbauküche
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
858,62 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herrstein (55756)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herrstein, Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, präsentiert sich als ein historisch bedeutender Ort mit einer hervorragenden Infrastruktur, die speziell auf Familien und alle Generationen ausgerichtet ist. Direkt vor der Haustür finden Ihre Kinder sowohl Kindergarten- als auch Schulbildung bis zum Abitur an der integrierten Gesamtschule.
In der Umgebung erwarten Sie umfangreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, die das ganze Jahr über anregen.
Innerhalb weniger Minuten mit dem Auto gelangen Sie in die Edelsteinstadt Idar-Oberstein, zum Flughafen Hahn und zur Bahnstation Fischbach-Weierbach, die direkte Verbindungen nach Mainz, Frankfurt und Saarbrücken bietet.
Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf eine lebendige Nachbarschaft und eine gute Anbindung legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur mit der vollständigen Adresse und Telefonnummer beantwortet werden können.
