Dieses gepflegte Einfamilienhaus - Fertigbauweise - befindet sich in ruhiger Wohnlage von Pewsum und bietet Ihnen auf rund 86 m² Wohnfläche komfortables und ebenerdiges Wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern macht die Immobilie sowohl für Paare als auch für kleine Familien besonders attraktiv. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den zentralen Flurbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das helle und freundliche Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen. So lässt sich das Haus gut an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Die neuwertige Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen. Ein direkt an die Küche angrenzender Abstellraum beherbergt die Versorgungsanschlüsse und die Heizungsanlage und bietet praktischen Stauraum. Das funktional geschnittene Duschbad fügt sich praktisch in den Grundriss ein und rundet das Raumangebot ab. Das Grundstück bietet einen pflegeleicht angelegten Gartenbereich mit vielfältigen Möglichkeiten zur Gestaltung. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, ein Grillabend mit Freunden oder Platz zum Spielen für Kinder - hier können Sie den Außenbereich ganz nach Ihren Vorstellungen nutzen.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport und eine Garage, die Ihr Fahrzeug geschützt unterbringt und zusätzlichen Stauraum bietet.
Dieser Bungalow überzeugt durch seine ebenerdige Bauweise, die praktische Raumaufteilung und den eigenen Garten - eine Immobilie, die komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung ermöglicht.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
651 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Garten
3 Stellplätze
Einbauküche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
2.151,16 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
204.554 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
19.554 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pewsum, Krummhörn (26736)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in Pewsum. Pewsum ist der zentrale Ortsteil der Gemeinde Krummhörn im Landkreis Aurich, Ostfriesland, und zählt rund 3.500 Einwohner. Als Verwaltungssitz der Gemeinde vereint Pewsum ländliche Wohnqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Der Ort bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und eine Grundschule direkt vor Ort - damit ist der tägliche Bedarf bequem gedeckt. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Emden, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für Pendler attraktiv: Über die Bundesstraße B210 und die nahe A31 ist Pewsum gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Pewsum ist durch den öffentlichen Nahverkehr regelmäßig mit Emden und den umliegenden Ortschaften verbunden. Die Küstenlage sorgt zudem für eine hohe Lebensqualität und macht den Ort besonders attraktiv für Erholungssuchende, Naturliebhaber und Touristen. Die Nähe zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, zum Greetsieler Hafen und zur Nordsee verleiht Pewsum darüber hinaus touristische Bedeutung. Pewsum verbindet somit dörflichen Charme mit funktionaler Infrastruktur in einer der reizvollsten Küstenregionen Deutschlands - ideal für Familien, Ruhesuchende und Nordsee-Liebhaber.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 36,00 m², Gesamtfläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
