*** PROVISIONSFREI *** Junges modernes Arbeiten in zentraler Bestlage von Hürth-Efferen
Der repräsentative Gebäudekomplex wurde 1998 kernsaniert und modern neu gestaltet. Die Mieter in dem 6-geschossigen Haus sind u. a. in den Dienstleistungssparten Energie, Gebäudemanagement und Personalberatung tätig. Im nahen Umfeld befinden sich Unternehmen aus dem Bereich der Film- und Fernsehproduktion.
Die Mietflächen befindet sich im 2. Obergeschoss und sind über das großzügige Entrée mit dem Aufzug oder per Treppe zu erreichen.
Die Fläche im 2. OG hat insgesamt 47 m² und teilt sich in 3 Zimmer auf.
Der Grundriss ist hinterlegt.
Die Miete beträgt 10,00 € / m². Die Betriebskosten, inkl. Heizung und Strom, werden pauschal mit 5,50 € pro m² berechnet.
Die hellen Räume verfügen über einen außen liegenden Sonnenschutz, EDV-Verkabelung und eine Küchenzeile, welche auf Wunsch übernommen werden kann. Der Übergabezustand erfolgt in Abstimmung mit dem Vermieter - auf Details und individuelle Vorstellungen kann gerne in einem persönlichen Gespräch eingegangen werden.
Im Penthouse-Geschoss stehen Konferenzräume mit Panoramablick zur Verfügung, welche nach Bedarf für Besprechungen, gegen eine geringe Gebühr, genutzt werden können.
Merkmale
Bezug: 01.02.2026 oder später
Personenaufzug
Bodenbelag: Teppich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1998
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Mietkosten
Monatliche Miete
10 €/m²
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Kaltmieten
Lage
Kalscheurener Straße 55, Efferen, Hürth (50354)
Das Objekt liegt in Solitärlage an der Kalscheurener Straße in einem modernen Medien- und Dienstleistungsumfeld. Gastronomie und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 18 (Köln-Bonn) ist nur rd. 400 Meter entfernt. Die Haltestelle der Stadt-Buslinie 712 ist ca. 100 Meter entfernt. Die Autobahnanschlussstelle Köln-Klettenberg der A4 ist in rd. 2 Fahrminuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur Anpassung an die Kostenentwicklung erfolgt eine Mietanpassung ab dem 3. und 5. Mietjahr in Höhe von jeweils 10% der monatlichen Zahlung auf die Miete und Betriebskosten.
Alle Mietpreisangaben verstehen sich jeweils zzgl. MWSt. von derzeit 19 %.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
