Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 618.800 € 11 Zimmer 311 m² Dibbersen Buchholz in der Nordheide 21244

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
618800 €
1.990 €/m²
11 Zimmer • 311 m²

RENDITE STARKES OBJEKT MIT 7,6% AUF ERBPACHT !

Das Objekt wird zur Zeit von einer sehr seriösen Mietpartei angemietet.
Die Jahresmiete netto/kalt beträgt 47.040,00€. Der Mietvertrag läuft bis zum 30.11.2029 und wurde in der Vergangenheit stets verlängert.
Das Objekt besteht aus drei abgeschlossenen Wohneinheiten mit dazugehörigen Garagen.
Im Jahr 2022 wurde die komplette Heizungsanlage inkl. Warmwasserbereitung erneuert.
Die Kellerfläche beträgt ca 80m² und wird als Lager- und Waschräume genutzt.

Merkmale

Bezug: ÜBERGABE AB 06/26
vermietet
2 Geschosse
Einbauküche
Kelleranteil
10 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gartenanteil, Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971/1997
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

618800 €

1.989,71 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 6,8% inkl. der zur Zeit 19% gesetlichen MwSt. auf die beurkundete Kaufpreissumme. Sie ist verdient und fällig mit Beurkundung und zahlbar an die Firma Torsten Viereck Immobilien, Wiedenthaler Sand 44 in 21147 Hamburg.

Weitere Preisinformationen

Mieteinnahmen pro Jahr: 47.040,00 EUR
10 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

684.207 €1

Kaufpreis

618.800 €

Kaufnebenkosten

65.407 €

Notarkosten (1,5%)

9.282 €

Grunderwerbsteuer (5%)

30.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.091 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.094 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dibbersen, Buchholz in der Nordheide (21244)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt ist verkehrgünstig gelegen.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angaben im Exposé stammen vom jetzigen Eigentümer. Für die Richtgkeit der Angaben übenehmen wir keine Haftung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir nur Kontaktanfragen mit vollständigen Kontaktdaten der Interessentenseite beantworten werden.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören und verbleiben
mit freundlichen Grüßen

Ihr Torsten Viereck Immobilien Team.

Weitere Objekte finden Sie unter:
www.tovii.de oder auf Anfrage. Stichworte Wohnfläche: 311,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Torsten Viereck ImmobilienMaklerbüro

Wiedenthaler Sand 44, 21147 Hamburg

Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Torsten ViereckDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2m48y5x

Referenznummer: Buchholz6

Torsten Viereck Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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