Sofort frei! Attraktive Kapitalanlage: Vielseitig vermietbare 2-Zimmer-Wohnung in Eppelheim
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain mit Südterrasse in begehrter Lage von Eppelheim. Diese attraktive Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 51 m² ein gemütliches Ambiente und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Beide Zimmer sind separat begehbar und ermöglichen ebenfalls eine lukrative WG-Vermietung.
Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer, sowie ein modernes Tageslichtduschbad. Der Boden ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023 statt, sodass Sie einen modernen Standard erwarten können. Die Wohnung wird durch eine zuverlässige Gas-Zentralheizung beheizt.
Überzeugen Sie sich selbst von der attraktiven Lage in Eppelheim und den vielen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Merkmale
frei ab sofort
Souterrain
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
- Treppenhausanstrich und Fassade 2023 - Gaszentralheizung - Holz-Isolierglas-Fenster - Laminatboden und Fliesen - Tageslichtbad - Außenstellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
3.616,81 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem protokollierten Kaufpreis Der Makler-Vertrag kommt durch den Erhalt unseres Objekt-Exposés Zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Provision.
Geschätzte Gesamtkosten
203.463 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
18.463 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.250 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.513 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eppelheim (69214)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Eppelheim, die sich durch ihre perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnahen Erholungsmöglichkeiten auszeichnet. Eppelheim liegt ideal in unmittelbarer Nähe zur Metropolregion Heidelberg, nur wenige Kilometer entfernt von der malerischen Altstadt, die mit ihrem historischen Flair und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten begeistert.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie bequem und schnell in die Innenstadt von Heidelberg gelangen. Die Autobahn A5 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Anreise in Richtung Mannheim oder Karlsruhe ermöglicht.
Eppelheim selbst überzeugt mit einer Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Dienstleistungen, die alles für den täglichen Bedarf bereitstellen. Zudem profitieren Sie von einer guten Infrastruktur, einschließlich Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Der nahegelegene Neckar und die umliegenden Wälder laden zu Spaziergängen, Radtouren und Sportaktivitäten ein. Genießen Sie die Ruhe und die grüne Umgebung, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer lebhaften Stadt in greifbarer Nähe haben.
Eppelheim ist nicht nur ein idealer Wohnort für Familien, sondern auch für Paare und Singles, die eine hohe Lebensqualität in einer freundlichen Nachbarschaft suchen. Überzeugen Sie sich selbst von der Attraktivität dieser Lage!
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie in Eppelheim vorzustellen!
Weitere Informationen
Sonstiges
Die vorstehenden Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen ausschließlich einer ersten Information. Bitte beachten Sie, dass zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung keine offizielle Wohnflächenberechnung vorlag. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.
Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2022
